El precio de la vivienda se encareció un 14,3 por ciento en La Rioja en el primer trimestre de 2026, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La vivienda nueva subió el 10,5 5 en la comunidad riojana respecto al primer trimestre de 2025, mientras que la usada se incrementó el 15,3 por ciento.
En el conjunto nacional, la vivienda subió un 12,9 por ciento en el primer trimestre de 2026, encadenando 44 trimestres al alza y los cinco últimos con aumentos superiores al 12 por ciento.
Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 13,5 por ciento en los tres primeros meses de 2026, su mayor aumento desde el inicio de la serie. En el caso de la vivienda nueva lo hizo un 9,1 por ciento, su tasa más baja desde finales de 2023.
Esta subida se produce después de que la vivienda se encareciera un 12,7 por ciento de media en 2025, en un contexto marcado por la falta de producto disponible para atender a una demanda creciente, lo que sigue presionando al alza los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente, de jóvenes y aquellos con menos recursos.
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o año de referencia de esta estadística del INE pasa a ser 2025. De este modo, coincide con el periodo de referencia del índice de precios de vivienda armonizado, que cambia también a 2025, en cumplimiento del Reglamento del Parlamento Europeo y el Consejo, que establecen que los índices armonizados y sus subíndices deben reescalarse cada 10 años.
Sube un 3,5 por ciento respecto al trimestre anterior
Si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2025, el precio de la vivienda acentuó su subida al 3,5 por ciento en tasa intertrimestral.
Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5 % en el primer trimestre de 2026 respecto al último de 2025. Este aumento intensifica la subida del 1,8 por ciento que se registró en el cuarto trimestre de 2025 frente a los tres meses previos.
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre del año, todas ellas de doble dígito.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón y Región de Murcia (15,6 por ciento ambas). Por encima de la media también destacaron los aumentos de Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9 por ciento en ambas); de Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja (14,3 por ciento en los tres casos); Cantabria (14 por ciento); Baleares y Madrid (13,6 por ciento en ambas); Galicia (13,5 por ciento); Andalucía (13,3 por ciento) y Melilla (13,2 por ciento).
Los menores aumentos, superiores al 10 por ciento, se localizaron en País Vasco (10,3 por ciento) y Navarra y Cataluña (10,5 por ciento en las dos), según el INE, que tiene en cuenta para su cálculo alrededor del 95 por ciento de las compraventas de viviendas realizadas en el trimestre.
Además, el INE ha indicado recientemente que la compraventa de viviendas intensificó su caída en marzo al 2,2 por ciento interanual y contabilizó 61.295 operaciones, un nuevo descenso que da lugar a un primer trimestre negativo tras las caídas de enero (-5 por ciento) y febrero (-0,5 por ciento).
