La compraventa de viviendas se disparó en La Rioja el 16,3 por ciento interanual durante en 2025, con 5.607 operaciones, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La comunidad riojana contabilizó en 2025 la transmisión de 23.898 fincas -un 9,8 por ciento más que en 2024- de las que 6.940 fueron rústicas y 16.958 urbanas, entre las que figuraron 9.197 viviendas, 701 solares y 7.060 incluidas en el grupo de otras urbanas.
De esas 16.958 fincas urbanas transmitidas el año pasado en La Rioja, 10.203 fueron por compraventa, 378 por donación, 13 por permuta, 3.846 por herencia y 2.518 por otros motivos.
Además, de las 9.197 viviendas transmitidas, 5.607 lo fueron por compraventa, 201 por donación, 5 por permuta, 2.084 por herencia y 1.300 por causas diferentes. En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas, 5.232 fueron libres y 375 de protección oficial; 4.827 usadas y 780 de nueva construcción.
En el caso de las 6.940 fincas rústicas que se transmitieron en La Rioja el año pasado, 2.761 se debieron a compraventa, 165 a donación, 42 a permuta, 2.740 a herencia y 1.232 a otras causas.
En diciembre, La Rioja registró la transmisión de 715 viviendas, de las que 421 fueron por compraventa (un 2,8 por ciento menos que en el mismo mes de 2024), 22 por donación, 182 por herencia y 90 por otras razones.
Un aumento del 11,5 por ciento en España
En el conjunto nacional, creció el 11,5 por ciento en tasa interanual y alcanzó las 714.237 viviendas, la cifra más alta que se registra desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria.
En un contexto marcado por el abaratamiento de la financiación y la escasez de viviendas disponibles, lo que sigue presionando al alza los precios, las compraventas encadenan así dos años consecutivos de aumentos y se acercan a los máximos de 2007, cuando se contabilizaron 775.300 operaciones.
De hecho, desde hace 18 años las compraventas no rebasaban las 700.000 unidades, aunque la cifra de 2025 es inferior en 61.063 a la registrada en el récord de 2007.
Desde ese año, las ventas fueron descendiendo por la recesión económica, hasta tocar fondo en 2013 (con 312.600), para luego ir recuperándose hasta el más de medio millón de 2018.
Posteriormente volvieron a caer, particularmente en el año de la pandemia, 2020 (-16,9 por ciento), para retomar los avances en 2021 y 2022. Incrementos que se interrumpieron en 2023 (-10,2 por ciento) ante la subida de los tipos y el encarecimiento de la financiación y que se volvieron a registrar de nuevo en 2024 (9,7 por ciento) y 2025 (11,5 por ciento).
