La rentabilidad media anual de la vivienda en La Rioja cerró 2025 con un 6,6%, un 0,7 más que hace 5 años (un 5,9% en 2024), según el estudio de ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2025’, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En 2025 la rentabilidad de la vivienda disminuyó en 14 comunidades y en 10 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (5,9%): Castilla-La Mancha (7,8%), Cataluña (7,4%), Castilla y León (6,9%), Aragón (6,9%), Extremadura (6,8%), Navarra (6,7%), La Rioja (6,6%), Asturias (6,3%), Comunitat Valenciana (6,3%) y Región de Murcia (6,2%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de País Vasco (5,8%), Cantabria (5,7%), Galicia (5,6%), Canarias (5,5%), Andalucía (5,1%), Madrid (4,7%) y Baleares (4,3%).
«La ligera caída de la rentabilidad de la vivienda hasta niveles de 2018, se explica por el fuerte encarecimiento del precio de compra, porque aunque el alquiler se encuentra en máximos históricos y sigue registrando subidas significativas, en torno al 7% interanual, el precio de la vivienda en venta ha aumentado a un ritmo muy superior, cercano al 20%», ha explicado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
