La compraventa de viviendas creció en La Rioja un 33,7 por ciento el pasado mes de agosto en relación al mismo periodo del año anterior y fue el mayor porcentaje del conjunto de las comunidades autónomas, donde la media nacional fue de un -3,4 por ciento, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El pasado mes de agosto de contabilizaron la compraventa de 401 viviendas en La Rioja, de las 369 eran libres; 32, protegidas; 74, nuevas; y 327, usadas.
Los datos del INE indican que en La Rioja, en agosto último, se inscribieron en los registros de la propiedad la transmisión de 1.737 fincas, de las que 526 fueron rústicas y 1.211, urbanas; y, entre estas últimas, figuraron 655 viviendas, 56 solares y 500 incluidas en el grupo de otras urbanas. De esas 655 viviendas transmitidas, 401 fueron por compraventa, 12 por donación, 162 por herencia y 80 por otras causas. Además, 164 de las 526 fincas rústicas transmitidas se debieron a compraventa, 8 a donaciones, 4 a permuta, 254 a herencias y 96 a otros motivos.
En el caso de las 1.737 fincas urbanas que se transmitieron en agosto, 740 fueron por compraventa, 23 por donación, 277 por herencia y 171 por otros motivos.
Conjunto del país
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas cayó en agosto un 3,4 por ciento interanual, su primer descenso en lo que va de año, y contabilizó 47.697 operaciones, la cifra más baja que se registra para este mes en cinco años. Si se compara con el mes anterior, julio, la caída de las operaciones fue más pronunciada, del 26,3 por ciento, en un contexto marcado por la falta de oferta y el encarecimiento de precios.
Con este descenso de agosto, mes caracterizado por las vacaciones de verano, las compraventas de vivienda rompen con 13 meses consecutivos de subidas, aunque en el acumulado del año siguen presentando un crecimiento del 16,1 por ciento.
La compraventa de viviendas inició el ejercicio con una subida del 11 por ciento en enero, que se acentuó al 13,9 por ciento en febrero, se disparó un 40,6 por ciento en marzo, se suavizó al 2,3 por ciento en abril y volvió a crecer en mayo a doble dígito un 39,7 por ciento. En junio la subida rozó el 18 por ciento y en julio fue del 13,7 por ciento. Unos crecimientos que se han visto interrumpidos en agosto con una caída del 3,4 por ciento.
Para este mismo mes, el INE ha dado a conocer hoy que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 33.271, un 7,5 por ciento más en tasa anual.
Menor número de compras de segunda mano en agosto desde 2020
Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -que siguen siendo las más numerosas al concentrar casi el 79 % del total- cayeron un 4,9 % en agosto, su mayor descenso desde junio de 2024, y sumaron 37.574 unidades.
Según los datos del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad, se trata de la cifra más baja en un mes de agosto desde 2020. Con este recorte, la compra de vivienda usada rompe con once meses de tasas positivas.
Por su parte, las compraventas de vivienda nueva sí aumentaron en agosto, aunque de una forma más moderada (2,9 %), y alcanzaron las 10.123 operaciones. Encadenan así 14 meses al alza.
Por régimen de vivienda, la libre sumó en agosto 44.548 transacciones, el 93 por ciento del total, y se anotó una caída del 2,6 por ciento interanual. Las compraventas de vivienda protegida cayeron de forma más acentuada, un 12,6 por ciento, hasta las 3.149 operaciones.
Las compraventas caen un 26 por ciento frente a julio
Frente al mes anterior, julio, las transacciones de vivienda descendieron un 26,3 por ciento. En concreto, las compraventas de vivienda usada descendieron en agosto un 26,5 por ciento en tasa intermensual, mientras que en el caso de la vivienda nueva la caída fue del 25,8 por ciento.
Por régimen, tanto la vivienda protegida como la libre, presentaron recortes frente a julio. El más acentuado lo experimentó la protegida con una caída del 29,3 por ciento, mientras que la libre lo hizo un 26,1 por ciento en tasa intermensual.
Suben casi un 16 por ciento en lo que va de año
Pese a la caída de agosto, las compraventas acumulan un avance del 16,1 por ciento en lo que va de 2025. La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta agosto, un 26,1 por ciento, mientras que la usada lo hizo un 13,5 por ciento. Por régimen, la vivienda libre subió un 16,7 por ciento en el año y la protegida el 8,1 por ciento.
La compraventa de viviendas cayó en agosto en nueve comunidades autónomas y subió en las ocho restantes. Los descensos se registraron en Asturias (–23,2 por ciento), Canarias (–15,2 %), Murcia (–8,2 %), Extremadura (-8 %), Andalucía (-6,8 %), Comunidad Valenciana (-6,7 %), Comunidad de Madrid (-6,4 %), País Vasco (-5,3 %) y Cataluña (-0,6 por ciento).
Por su parte, los aumentos se dieron en La Rioja (33,7 por ciento), Castilla y León (11,3 %), Aragón (8,6 %), Castilla-La Mancha (7,2 %), Galicia (7,1 %), Cantabria (6,1 %), Navarra (4,4 %) y Baleares (1,3 por ciento).
