La oferta de viviendas en venta se redujo un 13 por ciento en La Rioja y un 14 por ciento en Logroño durante el tercer trimestre de este año en relación al mismo periodo de 2023, según un estudio publicado este martes por Idealista.
En el ámbito nacional, esta oferta descendió un 10 por ciento; mientras que en Madrid lo ha hecho un 23 por ciento y en Barcelona un 19 por ciento.
El portal apunta a que pese a la creación del número de hogares, ha habido una falta de previsión en el desarrollo de suelo para vivienda nueva, se ha «criminalizado» la construcción, falta mano de obra, existen «laberintos burocráticos» y han desaparecido constructoras.
Todos estos factores conducen a una oferta que cae a doble dígito y a unos precios en máximos, incluso por encima de los que se alcanzaron en el pico de la burbuja inmobiliaria.
En este contexto, Idealista pide con urgencia un consenso a nivel político con el fin de lanzar las medidas que sean necesarias para acelerar la construcción de vivienda nueva y los desarrollos urbanísticos en los mercados más tensionados.
De acuerdo al portal inmobiliario, 48 capitales del país tuvieron menos viviendas en el mercado entre julio y septiembre que en los mismo meses de hace un año, en donde Madrid redujo la oferta un 23 por ciento y Barcelona un 19 por ciento.
Las mayores reducciones de la oferta se produjeron en Oviedo (32 por ciento menos) A Coruña y Pontevedra (30 por ciento cada una).
Después están en el escalafón de caídas de la oferta de vivienda Sevilla (-29 por ciento), Zaragoza (-29 por ciento), Valencia (-28 por ciento), Teruel (-28 por ciento). Santander y Burgos (-26 por ciento en ambos casos).
En los grandes mercados, además de Madrid y Barcelona, Bilbao ajustó una reducción del 19 por ciento; Málaga, del 14 por ciento; Palma, el 13 por ciento; y Alicante, un 11 por ciento. Por su parte, San Sebastián presentó una caída de un solo dígito, con un 7 por ciento menos de viviendas ofertadas.
El mercado de la vivienda en venta aumentó en el tercer trimestre solo en tres capitales: Girona (8 por ciento), Badajoz (7 por ciento) y Cuenca (1 por ciento). En el caso de Cáceres, el mercado se mantuvo.
Por provincias, Zaragoza y Asturias situaron las mayores caídas de la oferta de vivienda, con un 24 por ciento menos cada una frente al mismo periodo de 2023. Le siguen Cantabria (-23 por ciento), Madrid y Vizcaya (-22 por ciento cada una).
