La socimi española Castellana Properties ha alcanzado un acuerdo con la gestora británica Barings para la compra del Centro Comercial Berceo, en Logroño, por un importe total de 108 millones de euros.
Con esta adquisición, la cartera de Castellana Properties -especializada en centros comerciales- se eleva hasta los 22 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 602.105 metros cuadrados y un valor bruto de activos (GAV) que supera los 1.882 millones de euros, según ha informado la compañía mediante un comunicado.
El centro comercial Berceo cuenta con un área de influencia de aproximadamente 365.000 habitantes y constituye la única gran oferta comercial en un radio de 100 kilómetros, lo que le permite atraer clientes tanto de Logroño como de provincias limítrofes. La empresa destaca, además, que se trata de un entorno con una renta per cápita superior a la media, bajos niveles de desempleo y una notable presencia industrial.
La operación ha contado con el asesoramiento de Variant Real Estate y Cushman & Wakefield y supone la adquisición de 34.416 metros cuadrados de SBA, dentro de una superficie total de 49.416 metros cuadrados.
El consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha subrayado que «la rotación de activos, apoyada en la reciente venta de la cartera de parques comerciales, nos ha permitido reinvertir parte de los fondos obtenidos en la adquisición de este activo estratégico, con alto potencial y plenamente alineado con nuestro modelo de gestión activa y de creación de valor sostenible».
Por su parte, el director general y responsable de Real Estate en Iberia de Barings, José Carlos Torres, ha señalado que con esta operación se completa íntegramente el ciclo de inversión de un activo adquirido en 2018. «Esta venta refuerza nuestro compromiso con una rotación disciplinada del capital y con la creación de valor sostenible para nuestros inversores en los principales mercados europeos», ha añadido.
Desde su inauguración en 2003, el centro comercial Berceo ha mantenido una trayectoria de crecimiento sostenido, impulsada por la presencia de operadores de primer nivel como Zara, Primark, Carrefour o Media Markt, lo que le permitió alcanzar los 6,3 millones de visitas durante 2025.
