El 23 por ciento de los alquileres de pisos de dos habitaciones en Logroño supera el esfuerzo familiar recomendado, fijado en el 30 por ciento por los expertos, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista.
Ello se traduce en que, en el caso de la capital riojana, el alquiler «razonable» para un piso de dos habitaciones es de 700 euros mensuales, pero el precio de mercado se eleva hasta los 854 euros.
deberían pagarse un máximo de 854 euros mensuales por un piso de dos habitaciones, que se media se situaba en el cuatro trimestre de 2024 en 700 euros al mes.
En el ámbito nacional, el 68 por ciento de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable y las familias tienen que destinar para ello más del 30 por ciento de los ingresos medios que recomiendan los expertos, según este estudio. Esto se traduce en que deberían pagar un máximo de 764 euros mensuales por un piso de dos habitaciones que de media se situaba en el cuarto trimestre de 2024 en 981 euros/mes.
De acuerdo con el portal, uno de los mayores de España con más de 1,3 millones de anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, las ciudades de Málaga, Palma, Valencia, Alicante, Madrid y Barcelona son las que cuentan con un menor porcentaje de viviendas con un alquiler razonable, aquel en el que no hay que destinar más del 30 por ciento de los ingresos a pagar la renta.
En la capital andaluza solo el 7 por ciento de los pisos de dos habitaciones son económicamente aptos para una familia con ingresos medios de la ciudad, mientras que en Palma se sitúa en el 8 por ciento, en Valencia en el 12 por ciento, en Alicante en el 14 por ciento y en Barcelona y Madrid, en el 16 por ciento en ambos casos.
A continuación se sitúa San Sebastián (22 por ciento de las viviendas en alquiler), Las Palmas de Gran Canaria (23 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (28 por ciento), Segovia (29 por ciento), Bilbao (31 por ciento), Cádiz (37 por ciento), Sevilla (37 por ciento), Salamanca (42 por ciento), Girona (43 por ciento), Ceuta (46 por ciento), Almería y Vitoria (47 por ciento en ambos casos).
En el lado opuesto están Ciudad Real y Teruel, donde el 98 por ciento de los pisos de dos habitaciones serían accesibles para una familia de ingresos medios. Barcelona, la mayor diferencia y una tasa de esfuerzo del 49 por ciento.
En cuanto a las diferencias entre el precio razonable y el precio de mercado, Barcelona lidera con una renta de mercado 760 euros más cara que la razonable. A continuación se encuentran las diferencias de Palma (588 euros más caros), Madrid (502 euros), Valencia (417 euros), Málaga (406 euros), Alicante (284 euros), Segovia (246 euros) y San Sebastián (232 euros).
Los hogares en Barcelona deben destinar el 49 por ciento de sus ingresos al pago del alquiler. Por encima del 30 por ciento recomendado se sitúan también Palma (45 por ciento), Málaga (42 por ciento), Madrid (41 por ciento), Valencia (41 por ciento), Alicante (38 por ciento), Segovia (35 por ciento), San Sebastián (34 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (34 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (33 por ciento), Bilbao (32 por ciento) y Girona (31 por ciento).
Los alquileres razonables más elevados
La ciudad que tiene los alquileres razonables más elevados es San Sebastián, donde se alcanzan los 1.118 euros/mes. Le siguen Madrid (1.099 euros/mes), Melilla (1.046 euros/mes), Barcelona (1.036 euros/mes), Ceuta (1.017 euros/mes) o Girona (1.007 euros/mes).
Por el contrario, los alquileres razonables más bajos se encuentran en Zamora (744 euros/mes), Huelva (756 euros/mes), Salamanca (765 euros/mes) y Alicante (768 euros/mes).
