El Pleno del Ayuntamiento de Logroño ha aprobado inicialmente este jueves la modificación puntual del Plan General Municipal (PGM) para regular los alojamientos turísticos y sus condiciones de implantación en la ciudad.
El concejal de Urbanismo, Íñigo López-Araquistáin, ha presentado esta modificación subrayando la «necesidad de adaptar nuestro marco urbanístico a las transformaciones reales que está experimentando la ciudad».
«Este Gobierno ha asumido la responsabilidad de abordar esta cuestión desde una perspectiva estructural, entendiendo que el urbanismo es, ante todo, una herramienta de ordenación al servicio del interés general, la cohesión social y la calidad de vida urbana», ha añadido.
López-Araquistáin ha destacado que la modificación puntual del PGM impulsada por el Ejecutivo es «técnicamente rigurosa y jurídicamente robusta, plenamente alineada con el marco normativo vigente. El objetivo es dotar a la ciudad de una normativa moderna, clara, sistemática y aplicable con seguridad jurídica», ha apuntado.
Ha detallado que la modificación «introduce avances sustanciales», con una «priorización del uso residencial» y «preservando el equilibrio entre la ciudad vivida y la ciudad visitada. La modificación forma parte de una estrategia para actualizar y modernizar el marco normativo urbanístico de Logroño, superando inercias del pasado y adaptándolo a los retos contemporáneos: el acceso a la vivienda, la sostenibilidad urbana, la convivencia y el equilibrio de usos», ha aseverado López-Araquistáin.
«Esta modificación no es solamente necesaria, sino también proporcionada, oportuna y adaptada al interés general, que contribuye a construir una ciudad más habitable, más ordenada y mejor preparada para el futuro», ha concluido.
En concreto se modifican varios artículos de las normas urbanísticas del Plan General de Logroño, lo que va a suponer:
– Ajustar la nomenclatura de los usos de alojamiento turístico recogidos en las normas urbanísticas del PGM a la establecida en el Reglamento de Turismo de La Rioja.
– Modificar las condiciones de implantación de determinados usos colectivos y turísticos. Así el uso turístico se autorizará para cuerpos constructivos enteros, bajos con acceso independiente y entresuelos o primeros pisos en los que puede haber vivienda habitual.
– Se incorpora que para la implantación de viviendas de uso turístico será necesario solicitar licencia en lugar de realizarse mediante actuación comunicada.
– Se establece un nuevo procedimiento específico con criterios objetivos para declarar zonas saturadas en la ciudad que conllevará que no pueden concederse nuevas licencias cuando se aprecie una proliferación de alojamientos turísticos.
– Se recoge un régimen transitorio bajo el principio de seguridad jurídica por el que las actividades con licencia previa podrán continuar con su actividad y las solicitudes presentadas antes de la suspensión del pasado mes de noviembre que sean compatibles con la nueva normativa continuarán su tramitación.
Tras la aprobación inicial de estas modificaciones en el pleno municipal se abrirá un plazo de un mes de información pública a partir de su publicación en el BOR.
Pisos turísticos donde antes no se podía
Por su parte, Álvaro Foncea, del Grupo socialista, ha cuantificado en 431 los pisos turísticos que hay en el casco histórico ahora, con lo que en una zona de unos 4.000 habitantes censados llegan a superarse en algunos momentos los 2.000 turistas «sin contar hoteles y albergues», ha afirmado para reclamar que la moratoria de licencias se prolongue «porque si no, abren una ventana de diez meses para pedir más».
Ha reclamado el estudio anunciado desde el Ayuntamiento sobre esta cuestión «del que nada se sabe» y ha reclamado al alcalde de Logroño, Conrado Escobar, «que sepa que se debe a los vecinos y no a los intereses de determinados grupos turísticos».
El portavoz del Partido Riojano, Rubén Antoñanzas, ha acusado al equipo de Gobierno de «defender intereses de sectores económicos» y «generar un problema en la ciudad en esta cuestión» ya que la norma «incluye poder crear pisos turísticos donde antes no se podía», en edificios completos, entresuelos y primeras plantas.
Amaya Castro, de Podemos, ha considerado que la normativa se ha presentado con «un engaño total» que es el que «la moratoria a nuevos pisos turísticos va a estar levantada diez meses, eso es algo que da miedo» porque «ya hay 17 licencias para el caso antiguo que seguirán adelante y luego vendrán más».
En la misma línea, María Jiménez, de Vox -cuyo grupo se ha abstenido, como la concejala no adscrita, Eva Loza-, ha incidido en que esta normativa «incluye un riesgo a corto plazo grande, se abre una puerta a nuevas licencias» y ha pronosticado un «efecto llamada» de solicitudes en los próximos meses «y cuando la noma se apruebe, su margen de actuación será ya nulo».
