Malos tiempos para los inquilinos. El precio de los alquileres en La Rioja ha subido un 12,4 por ciento en el último año, hasta situarse en 9 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios realizado por el portal Idealista. Este dato supone una subida trimestral del 2,6 por ciento, del 2,1 por ciento mensual y el mayor precio del alquiler alcanzado en La Rioja desde que idealista tiene registros.
La Rioja adelanta a las grandes ciudades. La subida del 12,4 por ciento es superior a la que se ha producido en Madrid, donde el precio de alquiler ha aumentado un 11 por ciento en el último año, y Barcelona, donde los precios se han incrementado un 8,2 por ciento en el mismo periodo de tiempo.
La capital también ha alcanzado máximos históricos. Los alquileres en Logroño han subido un 8,9 por ciento y el metro cuadrado se sitúa en los 9,1 euros.
Pero no todo es alquiler, para aquellos que estén interesados en comprar (y se lo puedan permitir), el metro cuadrado en la capital se sitúa en 1.844, sin llegar a superar el máximo histórico de la capital en 2011, cuando el metro cuadrado alcanzó los 1.993 euros.
Cascajos y San Adrián – La Cava son los barrios más caros. En el primero, el metro cuadrado alcanzó su máximo histórico el pasado mes de abril, alcanzando los 2.515 euros. En junio, el metro cuadrado cuesta 2.473 euros, lo que supone una subida interanual del 11,1 por ciento.
En San Adrián – La Cava, a día de hoy el metro cuadrado cuesta 2.569 euros. A pesar de la subida interanual del 20,8 por ciento, sigue sin alcanzar los máximos históricos a los que llegó en 2011, cuando el metro cuadrado alcanzó los 2.676 euros.
En la zona de la Universidad y el barrio de Los Lirios, el pasado mes de mayo se alcanzaron los máximos históricos tras producirse un incremento interanual del 15,6 por ciento, cuando el metro cuadrado llegó a costar 1.699 euros, datos que se han mantenido este mes de junio.
En La Portalada – Varea también alcanzó sus máximos el pasado mes de abril: hasta 1.200 euros por metro cuadrado. En junio, se mantuvo en 1.184 euros.
Siguen a la alza
En el segundo trimestre de 2025 se han mantenido las dinámicas establecidas en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante la primavera el precio ha crecido un 9,7 por ciento interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 14,6 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 4,4 por ciento durante el segundo trimestre.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2024, excepto Cuenca conde se han reducido un 2,2 por ciento. Segovia es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 21,4 por ciento. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia (9,9 por ciento), en Palma (9,7 por ciento), Sevilla (9,4 por ciento), Logroño (8,9 por ciento), Alicante (8,4 por ciento) y Barcelona (8,2 por ciento).
Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Bilbao (5,6 por ciento), San Sebastián (6,4 por ciento) y Málaga (7,9 por ciento).
33 de las 50 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
