El barómetro del segundo trimestre del año en relación a la oferta del alquiler en La Rioja se ha situado en los 2.555 inmuebles, lo que supondría una pérdida de 513 inmuebles en relación al cierre de 2025, cuya cifra era de 2.868 viviendas ofertadas.
Asimismo, el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, ha informado de la subida de un 4,38 por ciento en el precio medio del alquiler, situado actualmente en los 762 euros. A lo largo de 2026, la presión de la demanda, es decir, el número de personas que se interesan por cada vivienda ofertada en los primeros diez días de promoción, ha descendido desde los 19 en el último trimestre de 2025 hasta los 18 contactos por inmueble. Como resultado de este desequilibrio, con una oferta menguante, cada vez es más complicado acceder a un inmueble en La Rioja.
En el ámbito nacional, la oferta de vivienda en alquiler podría reducirse un 3,35 por ciento en 2026, lo que apunta a una pérdida de 22.927 unidades para el conjunto del presente año y situaría la oferta total en 660.993 inmuebles. En su barómetro del segundo trimestre del año, ha indicado que hay 143 interesados por cada inmueble de alquiler en un plazo de diez días y que el precio medio es de 1.211 euros.
No obstante, aunque la oferta caerá menos que en 2024 y 2025, la disponibilidad de vivienda en alquiler residencial todavía no ha alcanzado un punto de estabilización. El análisis territorial identifica dos factores principales en la destrucción de la oferta.
Por un lado, el impacto de la regulación en las zonas declaradas tensionadas, que continúa desplazando vivienda del mercado residencial. Así, el estudio proyecta para Cataluña una caída hasta los 94.947 inmuebles (7,65 por ciento), para la Comunidad de Madrid unos valores de oferta de 150.000 inmuebles, un descenso del 16,6 por ciento en el País Vasco y que en A Coruña el retroceso sea del 12,4 por ciento tras la implementación de medidas regulatorias locales.
El informe destaca también un impacto derivado de fenómenos climáticos extremos como lluvias e inundaciones durante los meses de enero y febrero, que han afectado a la oferta en el sur peninsular. Las provincias más afectadas por esto son Cádiz, con una caída proyectada del 29,4 por ciento, y Almería, con un descenso previsto del 15,95 por ciento.
Por otro lado, sostiene que 143 personas se interesan por una vivienda de alquiler en un periodo de diez días desde que esta sale al mercado, frente a los 135 registrados en el cierre del año anterior. Esta presión es superior en Barcelona (418 personas); Vizcaya (196); Baleares (160); Guipúzcoa (153) o Álava (144).
Igualmente, el Barómetro del Alquiler del segundo trimestre sitúa el precio medio del alquiler en España en 1.211 euros, con un 2,28% de subida en torno al cierre de 2025. Son 13 las provincias que superan los 1.000 euros mensuales: Baleares (1.678 euros); Madrid (1.637); Barcelona (1.646); Guipúzcoa (1.485); Vizcaya (1.305); Málaga (1.307); Valencia (1.165); Las Palmas (1.176); Santa Cruz de Tenerife (1.131); Álava (1.038); Navarra (1.028), Valencia (1.165) y Alicante (1.022).
