La Asociación de Empresas de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR-CNC) ha asegurado este lunes que el Ayuntamiento de Lardero encarece el precio de la vivienda con tasas urbanísticas arbitrarias, por lo que presentará alegaciones a la ordenanza fiscal por el que se tramitan licencias urbanísticas.
Esta asociación, en una nota, ha añadido que busca que se establezca un marco normativo y de gestión que facilite la oferta de vivienda en Lardero, por lo que ha pedido que se anule esa tasa urbanística al ser «injusta e implicar una doble fiscalidad a la vivienda».
Ha solicitado al Ayuntamiento que sustituya esta tasa urbanística por una declaración responsable para comenzar a implementar medidas de simplificación administrativa o que, cuando menos, ajuste su importe a los principios de proporcionalidad, transparencia y cobertura real de costes.
También ha indicado que el Ayuntamiento de Lardero está «empeñado» en mantener «unas tasas municipales injustas, ineficaces y que sólo sirven para encarecer el precio de la vivienda».
El Ayuntamiento, ha explicado, ha modificado la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por la tramitación de licencias y autorizaciones urbanísticas, lo que supone, de hecho, que el Consistorio cobra dos impuestos por la construcción de la misma vivienda.
Ello se debe a que, junto a esta tasa, para construir la vivienda, también es necesario pagar el impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO), según la CPAR-CNC.
Se ha referido a que, por ejemplo, el Ayuntamiento de Logroño cobra una sola vez impuestos -el ICIO- por construir la vivienda, pero el de Lardero «se empeña» en imponer dos impuestos -el ICIO y la tasa urbanística-.
Esta doble tasa es «desproporcionadamente cara y contraria a los principios tributarios básicos», ha precisado la asociación, para la que esta tasa urbanística de Lardero es «ineficaz», dado que es el municipio riojano en donde mayor retraso se produce en la concesión de las licencias de obra, a veces superior a un año de tramitación.
Esta situación afecta negativamente a las empresas promotoras y les obliga a posponer el inicio de la actividad constructora, lo que les supone pérdidas económicas y, en ocasiones, incumplimientos contractuales con sus colaboradores, proveedores y clientes, ha subrayado.
«El retraso en la tramitación de las licencias municipales está encareciendo de manera artificial el precio de la vivienda nueva en Lardero», ha precisado la CPAR-CNC, que cree que «este cuello de botella administrativo impide que la oferta de vivienda crezca al ritmo que demanda la ciudadanía y limita la llegada de nuevos vecinos y proyectos al municipio».
Menor carga fiscal
Por su parte, el Ayuntamiento de Lardero ha rechazado estas críticas y ha asegurado que tanto la tasa urbanística como el ICIO se aplican de forma generalizada en los municipios. Según el Consistorio, ambos conceptos «se están cobrando en todos los municipios» y, además, en el caso de Lardero su importe se sitúa por debajo del de otras localidades.
El Ayuntamiento ha señalado también que la reciente modificación de la ordenanza fiscal ha supuesto una reducción del porcentaje aplicado, por lo que el importe final de la tasa será menor. Asimismo, ha subrayado que en Lardero el valor catastral de las viviendas es inferior al de Logroño, lo que se traduce en una menor carga fiscal para los propietarios.
