El levantamiento de la moratoria de un año para nuevos pisos turísticos en Logroño ya tiene un efecto inmediato en el Casco Antiguo. Apenas 24 horas después de conocerse la tramitación de cinco nuevos apartamentos turísticos en la calle Caballería, el Ayuntamiento ha publicado este miércoles en el Boletín Oficial de La Rioja dos nuevas solicitudes para otros ocho alojamientos turísticos en pleno centro histórico, acelerando así la expansión de este modelo residencial en la capital riojana.
Las nuevas resoluciones del BOR recogen, por un lado, la solicitud presentada por Apartamentos Logroño Rentals S.L. para ampliar de tres a cinco apartamentos turísticos entre los números 17 de la calle Ateneo Riojano y el 25 de Esteban Manuel Villegas. Por otro, Cinco Puntales Gestión de Activos S.L. ha solicitado licencia ambiental para implantar otros tres apartamentos turísticos en el número 3 de la calle Ollerías. Ambas operaciones consolidan el desbloqueo administrativo iniciado tras la decisión municipal de levantar en abril la suspensión temporal de nuevas licencias.
La rapidez con la que han comenzado a acumularse nuevos proyectos evidencia el fuerte interés inversor existente en el Casco Antiguo logroñés. Solo en los últimos días se han activado expedientes para trece nuevos apartamentos turísticos, sumando los cinco proyectados en Caballería a los ocho que ahora salen a exposición pública. Todo ello se añade a las nueve viviendas turísticas ya autorizadas en Marqués de San Nicolás 112 y a la reactivación del macroproyecto de veinte apartamentos en Rodríguez Paterna 2.
El crecimiento de este tipo de alojamientos sigue transformando el corazón histórico de la ciudad. Actualmente, el Casco Antiguo concentra ya cerca de medio millar de viviendas destinadas al uso turístico, una cifra que continúa alimentando el debate sobre el equilibrio entre actividad económica, convivencia vecinal y derecho a la vivienda. Vecinos y colectivos sociales advierten de que esta expansión supone un obstáculo añadido para fijar población residente en el centro histórico, al favorecer la sustitución de habitantes permanentes por visitantes de corta estancia.
La propia evolución urbanística de calles como Caballería, Ollerías o Marqués de San Nicolás refleja ese cambio de modelo residencial. En algunas de estas vías, buena parte de los inmuebles han ido incorporando apartamentos turísticos en los últimos años, especialmente en edificios rehabilitados o antiguos pisos vacíos.
El fenómeno, además, se concentra en las zonas más vinculadas a la hostelería y al atractivo patrimonial de la ciudad, donde la presión turística resulta cada vez más visible.
