Esa primera vivienda en propiedad, esa primera compra y ese primer paso que tan lejano se ve para la mayoría de jóvenes que buscan independizarse. Especialmente cuando el mercado de oferta inmobiliaria juega en contra, con escasez de vivienda y precios al alza.
Es por ello que el impulso de medidas en materia de promoción y ayudas al acceso a la vivienda ha sido uno de los ejes principales de trabajo para el Gobierno de La Rioja. Desde la Consejería de Política Local, Infraestructuras y Lucha contra la Despoblación y desde el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) se gestionan tres herramientas complementarias de apoyo económico y financiero para facilitar la emancipación de los jóvenes y fijar población en el medio rural.
En este sentido, el Plan Revive es la piedra angular por ser el que mayor repercusión y atracción ha generado entre la población desde que se implantó en mayo de 2024, alcanzando ya los cerca de 1.500 solicitantes que han apostado por residir en municipios de menos de 5.000 habitantes.
Junto a este programa, el AvaLa Rioja, gestionado por el IRVI, se impulsó a finales de 2025 para facilitar la compra de la primera vivienda en todo el territorio riojano avalando hasta el 20% del importe de compra (hasta 300.000 euros) sin comisión alguna, lo que permite obtener una financiación hipotecaria de hasta el cien por cien. Asimismo, en esta legislatura se ha mejorado la Hipoteca del Gobierno de La Rioja para ofrecer unas condiciones más ventajosas a los usuarios.
El consejero de Política Local, Daniel Osés, remarca la buena acogida que estos programas que reflejan la necesidad urgente su implantación: “El compromiso del Gobierno regional continúa firme”.
– El Gobierno de La Rioja, a través del IRVI, ¿cómo ha mejorado las condiciones de la Hipoteca del Gobierno de La Rioja en esta legislatura?
– Gracias a la colaboración entre el Ejecutivo riojano, IRVI y las entidades financieras adheridas, en esta legislatura hemos ampliado nuestra Hipoteca para prestar condiciones financieras más favorables a otros préstamos del mercado, ofreciendo tipos de interés más bajos y eliminando las comisiones relacionadas con el préstamo, entre otras muchas ventajas.
Se trata de un servicio que gestiona el IRVI de forma ágil y totalmente gratuita para las partes, prestando asesoramiento integral a los beneficiarios, desde el mismo registro de la solicitud, hasta la firma del contrato de compraventa, y durante toda la vigencia del préstamo.
En esta legislatura, ya se han suscrito más de 300 hipotecas con esta medida que es un complemento más del que disponen los riojanos, en especial los jóvenes, para poder acceder a una vivienda en el medio rural.
– En el caso de AvaLa Rioja, ¿con qué presupuesto cuenta esta medida?
– Con los presupuestos de 2026 ya en vigor, el programa cuenta con una partida presupuestaria de 2,5 millones de euros. Es el propio IRVI el que financia este aval del 20% para los usuarios, ofreciendo además un servicio que es gratuito para los jóvenes ya que no se cobra ningún tipo de comisión.
Esta iniciativa, que al igual que la Hipoteca, es fruto de la colaboración público-privada, ha supuesto un alivio para los jóvenes riojanos con menos recursos que no podían asumir la entrada del piso, entre otros gastos iniciales. Pues bien, ya es una realidad que desde la puesta en marcha del AvaLa Rioja a finales del año pasado, se han suscrito más de 20 operaciones de aval.
– En cifras, ¿cómo se reparten esos solicitantes que han fijado su proyecto de vida en el medio rural gracias al Plan Revive?
– Las ayudas han llegado a 120 municipios de menos de 5.000 habitantes, repartidos en un 30 por ciento de los jóvenes solicitantes que corresponden a municipios de hasta 500 habitantes; un 32 por ciento en municipios de entre 501 y 2.000 habitantes, y un 38 por ciento en los municipios de entre 2.001 y 5.000 habitantes. Es decir, hemos llegado a casi todo el medio rural abarcando dos importantes ámbitos de trabajo para el Gobierno regional: el acceso a la vivienda para jóvenes y la lucha contra la despoblación.
Y para ello, estamos realizando un esfuerzo inversor muy importante, con 15 millones de euros movilizados en apenas dos años de vida del Revive, lo que ha superado con creces todas las previsiones iniciales. Habíamos previsto un presupuesto de 12 millones para toda la legislatura, así que no podemos estar más satisfechos de la extraordinaria acogida que ha tenido el programa entre los jóvenes riojanos.
– ¿El Gobierno garantiza que se atenderán todas las solicitudes del Plan Revive que lleguen?
– Es un compromiso que se ha expresado en diversas ocasiones, por eso queremos transmitir tranquilidad a los jóvenes. Entendemos que tomar la decisión del modelo de vivienda que uno quiere tener no es una decisión cualquiera, por eso queremos que recapaciten y que tomen la decisión en el momento que lo tengan claro. Este Gobierno va a mantener la convocatoria abierta y seguirá incluyendo presupuesto porque tenemos claro que estamos cubriendo una de las políticas más importantes que puede ofrecer un Gobierno a sus ciudadanos y los datos que tenemos son el mayor aval, nunca mejor dicho, que se puede tener. Esto simboliza un éxito en la demanda de los jóvenes y, por lo tanto, en el objetivo que teníamos de despertar su interés.
– El Plan Revive amplió la franja de edad de los beneficiarios a 45 años. ¿Cómo se ha actuado en el programa AvaLa Rioja?
– La ampliación de la edad límite de los 35 a los 45 años responde a la situación social y económica actual, por lo que creímos que era importante aumentar esa franja, a la que también da cobertura la Hipoteca del Gobierno de La Rioja. En el caso del AvaLa Rioja se están ultimando los trámites para ampliar hasta los 45 años porque entendemos que es un margen de población que tiene dificultades y es importante no dejarles fuera de estas políticas.
