El Ayuntamiento de Logroño elevará al próximo pleno municipal la modificación puntual de las normas urbanísticas del Plan General Municipal (PGM) para regular los alojamientos turísticos y sus condiciones de implantación en la ciudad, tras su aprobación en la Junta de Gobierno Local.
La propuesta introduce, entre otras medidas, un procedimiento específico que permitirá declarar zonas saturadas de viviendas de uso turístico mediante acuerdo de la Junta de Gobierno, lo que impedirá la concesión de nuevas licencias mientras se mantenga esa situación.
El Ejecutivo local ha avanzado que, una vez aprobada la nueva regulación, iniciará el análisis de la situación en la ciudad con el objetivo de aplicar este mecanismo, siendo el Casco Antiguo una de las primeras áreas en las que se prevé su posible declaración como zona saturada.
Esta modificación da continuidad a la hoja de ruta iniciada tras la suspensión en noviembre de 2025 de las licencias de apartamentos y viviendas turísticas. Según ha señalado la concejala de Alcaldía, Celia Sanz, la medida permitirá dotar a la ciudad de “una regulación clara” que combine el desarrollo turístico con la convivencia y la habitabilidad.
El texto modifica varios artículos del PGM para adaptar la nomenclatura de los usos turísticos al Reglamento de Turismo de La Rioja y redefine las condiciones de implantación. Así, el uso turístico se autorizará en edificios completos, bajos con acceso independiente y determinados entresuelos o primeros pisos.
Además, se establece la obligatoriedad de solicitar licencia previa para la implantación de viviendas de uso turístico, en lugar del sistema de declaración responsable vigente hasta ahora.
La normativa incorpora también un régimen transitorio que permitirá continuar la actividad a los alojamientos con licencia en vigor y mantener la tramitación de solicitudes anteriores a la suspensión, aunque no se ajusten a la nueva regulación.
Tras su aprobación inicial en el pleno, el documento se someterá a un periodo de información pública de un mes tras su publicación en el Boletín Oficial de La Rioja, durante el cual podrán presentarse alegaciones.
