El anuncio de las 126 nuevas viviendas de alquiler asequible impulsadas por el Gobierno de La Rioja en diferentes municipios ha despertado expectación… y también muchas preguntas. Porque, a día de hoy, todavía no se conocen las bases que regularán quién podrá acceder a estas viviendas ni en qué condiciones. No se ha concretado si habrá límites de edad, si se tendrá en cuenta la renta familiar, el nivel de ingresos, la situación laboral o qué obligaciones deberán asumir los futuros inquilinos. Lo único que se ha adelantado es que existirán cupos reservados para jóvenes, aunque sin definir todavía hasta qué qué edad ni bajo qué criterios.
Esa falta de concreción no es casual. Desde el Ejecutivo regional se reconoce que el proceso está aún en fase de elaboración y que queda camino por recorrer antes de abrir el plazo de solicitudes. El Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) trabaja en unas bases que deberán encajar tanto con la normativa autonómica como con las exigencias ligadas a la financiación europea con la que cuentan estos proyectos. Hasta entonces, lo único seguro es el volumen del proyecto: 126 viviendas públicas repartidas por distintos municipios riojanos y destinadas íntegramente al alquiler asequible.
El reparto territorial de estas promociones busca cubrir distintas realidades de la comunidad. Está previsto que se construyan 24 viviendas en Logroño, 27 en Calahorra, 11 en Haro, 40 en Alfaro y otras 24 en Torrecilla en Cameros. Todas ellas formarán parte de una misma estrategia pública para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias con dificultades para acceder al mercado libre.
Calahorra es uno de los municipios donde el proyecto está más avanzado. El IRVI ha adjudicado ya la construcción de nueve viviendas en la Plaza de la Verdura, con una inversión de algo más de 1,16 millones de euros. Serán pisos de uno, dos y tres dormitorios, todos con terraza y trastero, ubicados en un edificio energéticamente eficiente levantado sobre una estructura de hormigón ya existente. Esta promoción se suma a la rehabilitación de las antiguas viviendas de Peones Camineros, de modo que la ciudad contará con 27 viviendas de alquiler asequible.
Alfaro concentra el mayor número de nuevas viviendas, con un total de 40, cuya construcción ya ha sido adjudicada por más de seis millones de euros. El edificio se levantará entre las calles Margarita de Austria, Felipe VI y El Olmo y contará principalmente con viviendas de dos dormitorios, además de seis de uno. Todas dispondrán de garaje y trastero y se han diseñado con criterios de eficiencia energética, orientación favorable y medidas para reducir el consumo y el ruido, una constante en todos los proyectos impulsados por el IRVI.
En Torrecilla en Cameros, el Consejo de Administración del IRVI ha aprobado la construcción de un bloque de 24 viviendas de alquiler asequible, con un plazo de ejecución de 14 meses. A ello se suma la licitación de otras 24 viviendas públicas en Logroño. En Haro, las once viviendas previstas se levantarán en pleno casco histórico, en una parcela cedida por el Ayuntamiento, y estarán destinadas a residencia habitual, con un límite de ingresos de hasta tres veces el IPREM.
En total, el conjunto de actuaciones supondrá una inversión superior a los 18 millones de euros, financiados mayoritariamente por el Gobierno de La Rioja y, en parte, por fondos europeos Next Generation. Lo que aún falta por despejar es la letra pequeña: quiénes podrán acceder, en qué condiciones y con qué prioridades. Unas respuestas que llegarán más adelante y que serán clave para medir el verdadero impacto social de la medida.
