El precio de la vivienda en alquiler en La Rioja ha subido un 6 por ciento en el último año, hasta situarse en 7,2 euros por metros cuadrado, según el último informe de precios de idealista. En los últimos tres meses, en cambio, el precio descendió un 2,3 por ciento.
Idealista ha estudiado la evolución interanual en la ciudad de Logroño, donde el precio subió un 6,8 por ciento durante los últimos doce meses y se sitúa en 7,6 euros por metros cuadrados.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el principal problema que ha tenido el alquiler en 2022 es el eje sobre el que se vertebrará su evolución en 2023: la falta de oferta disponible”. Además, ha asegurado que “a la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición. La inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones, y las medidas que se toman o anuncian desde el gobierno, lejos de fomentar la aparición de nuevo producto en el mercado están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler”.
Por todo ello, “la ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios. Es probable que la tendencia continue durante los próximos doce meses, aunque el nivel de precios alcanzado en algunos mercados y la merma de la capacidad adquisitiva de los inquilinos podría enfriar la sangría de la oferta y la escalada en los precios”.
Las grandes ciudades se calientan
La falta de oferta de alquiler ha provocado que los precios se hayan disparado en muchas zonas, con una subida del 8,4 por ciento en España y que ha llegado al doble dígito en muchas grandes ciudades.
A cierre del mes de diciembre de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,4 euros por metro cuadrado.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 25,7 por ciento desde el mes de diciembre de 2021. El metro cuadrado se ha situado en 19,3 euros por metro cuadrado, en lo que es el nivel más alto alcanzado por la ciudad. Solo en el último trimestre, los precios se incrementaron un 8,4 por ciento en la ciudad.
Madrid finaliza el año con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 11,2 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,2 euros. Aun así, los precios se han reducido en la capital durante los últimos tres meses.
El precio del alquiler subió un 20,9 por ciento en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 11,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 6,8 por ciento.
Un total de 48 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Con incrementos superiores al 20 por ciento se sitúan Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%). Les siguen las subidas de Girona (19,2%), Ourense
(15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%).
Las únicas tres bajadas se han registrado en Palencia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Zamora (-0,1%).
