La Rioja registró el pasado mes de abril la compraventa de 434 viviendas, lo que supone un aumento interanual del 2,8 por ciento, superior de la media nacional, que descendió un 1,8 por ciento, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El total de fincas transmitidas en abril inscritas en los registros riojanos fueron 1.871, un 2,8 por ciento menos en relación al mismo mes de 2025.
De ellas, 509 fueron fincas rústicas y 1.362, urbanas, entre las que 38 correspondieron a solares, 581 se englobaron en el grupo de otras urbanas y 743 fueron viviendas, de las que, en este último caso, 404 eran viviendas libres, 30 protegidas, 60 nuevas y 374 usadas.
Un total de 243 fincas rústicas fueron transmitidas mediante compraventa; 2 por donación, 192 por herencia y 72 por otras razones.
En el caso de las fincas urbanas, 790 se transmitieron a través de la compraventa, 47 fueron donadas, 1 permutada, 299 heredadas y 225 por otros motivos.
Además, las 743 viviendas transmitidas, 434 fueron por compraventa, 26 por donación, 170 por herencia y 113 por otras razones.
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas protagonizó en abril su cuarta caída consecutiva al descender un 1,8 por ciento interanual y sumar 53.241 operaciones, la cifra más baja desde diciembre de 2024.
Con este nuevo ajuste, las transacciones de vivienda acumulan un descenso del 2,4 por ciento en lo que va de año, en un contexto marcado por la falta de producto disponible para atender a una demanda creciente, que está tensionando al alza los precios.
Por tipo de vivienda, las compraventas de aquellas nuevas fueron las únicas que presentaron aumento en abril, un discreto 0,6 por ciento, según el INE, que obtiene estos datos a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional en virtud del convenio de colaboración firmado entre ambas.
Por su parte, las compraventas de vivienda usada cedieron en abril un 2,4 por ciento hasta contabilizar 41.783 operaciones, la cifra más baja en un mes de abril desde 2023. Siguen siendo el tipo de vivienda más predominante al representar más del 78 por ciento de las transacciones.
Por régimen, la mayor parte de las operaciones correspondieron a vivienda libre, casi un 94 por ciento, y sumaron 49.946 unidades, el 1 por ciento menos que en abril de 2025. La caída más acusada se dio en las compraventas de vivienda protegida, que cayeron a doble dígito, un 12,3 por ciento hasta las 3.295, y supusieron el 6,2 por ciento del total.
Descienden un 13 por ciento con respecto a marzo
Si se compara con el mes anterior, marzo, las transacciones de vivienda arroja una caída de doble dígito, del 13,1 por ciento en tasa intermensual. Todas las categorías de vivienda presentaron descensos superiores al 12 por ciento. En el caso de la vivienda libre el ajuste fue del -13,1 por ciento, mientras que en la protegida fue del 13,3 por ciento.
Por antigüedad del inmueble, las compraventas de vivienda usada fueron las que más disminuyeron con respecto a marzo, un 13,4 por ciento, en tanto que las nuevas lo hicieron un 12,2 por ciento.
Ajuste en lo que va de año
En el acumulado de los cuatro primeros meses del año el saldo de las compraventas de vivienda fue negativo, del -2,4 por ciento. Tras crecer en 2025 un 11,5 por ciento y alcanzar las 714.237 unidades, la cifra más alta desde los máximos de 2007, la compraventa de viviendas inició el año con una caída del 5 por ciento, que siguió en febrero con un -0,5 por ciento, que continuó en marzo con un ajuste del -2,2 por ciento y en abril con el -1,8 por ciento menos.
Por régimen, los descensos se extendieron a las compraventas de viviendas libres, -2 por ciento, y a las de vivienda protegida, -8,2 por ciento.
Entre enero y abril, la mayor caída de las compraventas se dio en las nuevas, con un ajuste acumulado del 4 por ciento, mientras que en las de segunda mano el descenso fue del 1,9 por ciento.
Las caídas se extienden a ocho comunidades
En abril, la compraventa de viviendas cayó en siete comunidades autónomas con respecto al mismo mes de 2025. Los descensos más pronunciados se dieron en Navarra (29 por ciento) y Madrid (11 por ciento).
Por debajo del 10 por ciento se encontraron los descensos de Castilla y León (9,4 por ciento), Galicia (7,2 %), Comunidad Valenciana (7 %), Baleares (3,7 %) y Andalucía (3 por ciento).
En el extremo opuesto, las transacciones de vivienda subieron en diez comunidades, y Cantabria fue la única que lo hizo a doble dígito, un 22,5 por ciento.
Por su parte, la compra de viviendas aumentó un 8,8 por ciento en País Vasco, un 7,8 por ciento en Cataluña, un 6 por ciento en Castilla-La Mancha, un 5,6 % en Asturias, un 5,4 % en Aragón, un 2,9 % en Canarias, un 2,8 % en La Rioja, un 2,3 % en Extremadura y un 0,2 por ciento en Murcia.
