Comprar una casa en un entorno urbano supone un 69 por ciento más de coste que adquirirla en una zona rural en La Rioja, con diferencias de precio de 1.629 y 966 euros por metro cuadrado, respectivamente, según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista con datos de cierre de 2025.
En el conjunto nacional, el precio de la vivienda urbana cuesta de media un 99 por ciento más que la rural y Madrid registra la mayor brecha de precios entre estas zonas con un 131 por ciento.
El precio medio de la vivienda usada a la venta en zonas urbanas, aquellas con más densidad de población, fue de 2.906 euros/m2 de media a cierre de 2025; mientras que en los entornos rurales, menos poblados y con otro tipo de viviendas, fue de media de 1.459 euros/m2, según ha indicado en un comunicado la fuente.
Madrid encabeza la lista con la mayor brecha de precios de la vivienda entre zonas urbanas y rurales, del 131 por ciento de diferencia. Y es que el precio medio en Madrid de sus entornos urbanos es de 4.821 euros/m2, frente a los 2.085 euros/m2 de media de las zonas rurales. Por encima de Madrid, se encuentran los precios de Baleares (5.246 euros/m2), que también encabeza los precios en el campo (3.801 euros/m2), y donde la diferencia es del 38 por ciento.
Tras Madrid, las mayores brechas entre la vivienda en zonas urbanas y rurales se dan en Álava (126 por ciento), Salamanca (115 por ciento), Cáceres (114 por ciento) y Valladolid (102 por ciento) debido, fundamentalmente, a los precios bajos de las casas en los entornos rurales, la mayoría por debajo de los 1.000 euros/m2.
Entre los grandes mercados residenciales, la brecha llega al 73 por ciento en Barcelona o al 72 por ciento en Sevilla, mientras que son más moderadas en Málaga (48 por ciento) y en Valencia (33 por ciento). Según Idealista, que suma más de 1.200.000 anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, los mayores precios de la vivienda rural se dan en Baleares, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Málaga o Vizcaya.
