La compraventa de viviendas aumentó el 32,4 por ciento interanual en marzo pasado en La Rioja, con 548 transacciones, mientras que los préstamos hipotecarios se elevaron el 41,7 por ciento, con 315 operaciones, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
En la comunidad riojana, el precio de la vivienda ha registrado un crecimiento del 10,4 por ciento en marzo, el quinto mayor del país, con una media de 1.129 euros por metro cuadrado por cada casa, cuya superficie ha crecido el 1,4 por ciento, hasta 111 metros. La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se elevó más en La Rioja en marzo, con un incremento del 36,4 por ciento.
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas acentuó su subida en marzo al 19,7 por ciento interanual, igual que la concesión de hipotecas, que creció casi un 32 v, mientras que los precios se encarecieron un 7,3 por ciento.
Estas subidas se enmarcan en un contexto de rebajas de los tipos de interés, que están abaratando la financiación, y por el déficit de vivienda que registra España para atender una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios y provocando dificultades de acceso.
Los incrementos de marzo se producen después de que en febrero las compraventas subieran un 10,5 por ciento interanual, las hipotecas para la adquisición de una casa lo hicieran un 24,2 por ciento y los precios se creciesen un 9,4 por ciento.
En marzo, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.826 euros, el 7,3 por ciento más que en el mismo mes de 2024. En el caso de los pisos el ascenso fue del 9,1 por ciento hasta alcanzar los 2.069 euros/m², mientras que el de las viviendas unifamiliares aumentó el 5,4 por ciento hasta los 1.383 euros/m².
El precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías, siendo las mayores subidas -de dos dígitos- las de Navarra (23,6 por ciento); Comunidad de Madrid (16,7); Murcia (15,1); Cantabria (11,7); La Rioja (10,5) y Castilla-La Mancha (10,4). Menos intensas fueron las subidas de Castilla y León (9,8), Cataluña (8,6), Asturias (7,7), Baleares (7,3) e Islas Canarias (6,9). En cambio, los precios de la vivienda solo registraron retrocesos en Extremadura (-0,1).
El número de compraventas aumentó en marzo un 19,7 por ciento hasta alcanzar las 68.647 unidades. Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos subieron un 18 por ciento con 52.674 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron un 25,3 por ciento hasta llegar a las 15.973 unidades.
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades siendo los mayores avances los de Castilla y León (51,3 v); La Rioja (32,4); Murcia (27,8); Cataluña (27,7); Andalucía (25); Galicia (22,2); Cantabria (21,3); País Vasco (20,1); Asturias y Aragón (19,9, en ambos casos).
Otros de los grandes mercados como la Comunidad de Madrid (14,5 por ciento) y la Comunidad Valenciana (6,9) protagonizaron subidas más moderadas en las compraventas. Según los datos de los notarios, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,9 interanual en marzo.
En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,8 por ciento interanual en España, hasta las 34.903 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,5 por ciento alcanzando los 161.823 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6 % del precio.
Las hipotecas para vivienda superaron la subida media nacional en Castilla y León (69 por ciento); Asturias (51,5); Aragón (46,9); Cantabria (45,8); Galicia (44,3); La Rioja (41,7); Extremadura (33,8) y Cataluña (33,5).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la evolución fue dispar y creció en mayor medida en La Rioja (36,4 por ciento); Cantabria (20,7) y la Comunidad de Madrid (18,9).
