El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en La Rioja aumentó el pasado mes de marzo un 42,2 por ciento en tasa interanual, hasta las 273 operaciones, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El INE indica que en marzo se constituyeron un total de 370 hipotecas sobre fincas en la comunidad riojana, de las que 5 fueron rústicas y 365, urbanas; y, entre estas últimas, 273 correspondieron a viviendas, una a solares y 91 fueron otras urbanas. El capital total de esas 370 hipotecas constituidas ascendió a 40,3 millones de euros, de los que 39,4 correspondieron a las fincas urbanas y 921.000 euros, a las rústicas.
En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el capital global fue de 30,03 millones de euros. Además, se cancelaron 834 hipotecas en la comunidad riojana, de las que 10 fueron rústicas; 621, viviendas; 2, solares; y 201, otras urbanas.
Un total de 136 hipotecas -3 de fincas rústicas, 133 urbanas y 70 viviendas- tuvieron cambios registrales: 126 por novación o modificación con la misma entidad financiera; 6 por subrogación del deudor, cuando cambia el titular; y 4 por subrogación del acreedor, cuando cambia de entidad.
En el ámbito nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció en marzo un 44,5 por ciento, hasta 42.831 operaciones, y suma ya nueve meses consecutivos al alza.
El INE revela que el importe medio de estas operaciones ascendió a 156.698 euros, un 14,3 por ciento más que en el mismo mes de 2024, mientras que el de las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 7,3 por ciento.
Por lo que respecta a los tipos de interés, el 33,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 66,8 por ciento a tipo fijo. El tipo medio de interés fue del 2,97 por ciento, y el plazo medio de 25 años. El capital prestado aumentó un 65,2 por ciento en marzo, hasta alcanzar 6.711 millones de euros. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05 por ciento para las de tipo fijo.
En cuanto al número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, subió un 7,7 por ciento en marzo desde el mismo mes del año pasado Las novaciones se redujeron un 12,7 por ciento, y las subrogaciones al acreedor lo hicieron un 57,1 por ciento, en tanto que las subrogaciones al deudor aumentaron un 1.326,9 por ciento. El 80,5 por ciento de las 14.820 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1 por ciento), Castilla y León (98,5 por ciento) y el Principado de Asturias (75,2 por ciento). La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue la Comunidad Foral de Navarra, donde la cifra se redujo un 12,1 por ciento.
