Más de una década después del final de las obras de los polígonos de La Senda en Alfaro y El Recuenco en Calahorra sus parcelas ya han salido a la venta. Los interesados tienen hasta el 11 de julio para presentar sus propuestas para hacerse con alguna de las 229 parcelas que pueden comprarse en estos momentos. Son 149 en Alfaro y 81 en Calahorra y entre todas ellas suman más de 600.000 metros cuadrados de suelo industrial.
Ambos polígonos se plantearon en plena crisis del ladrillo y por el devenir de problemas administrativos, de suministros, accesos y mil ‘excusas’ más, una vez terminadas las obras principales se quedaron en el más absoluto olvido. Una década después, las empresas ya pueden hacerse con suelo para futuros proyectos.
En la pasada legislatura comenzó a activarse la salida de la venta de las parcelas. Desde el Gobierno de La Rioja de Concha Andreu se negoció con el Gobierno nacional la comercialización de las parcelas a 35 euros el metro cuadrado gracias a una partida de casi 21 millones de euros a través de fondos. En 2022, se llegó a anunciar que se comercializarían las parcelas en marzo de 2023 pero nunca llegó esa comercialización, a pesar de que desde el PSOE se aseguraba que había 15 empresas interesadas entre los dos polígonos.
Con la llegada del PP al Gobierno regional, se estudió ese acuerdo y se decidió echar atrás el convenio y devolver los casi 21 millones que ya tenía en sus manos el Ejecutivo riojano. Se alegó que las condiciones que tenía que cumplir a cambio de ese dinero eran «inasumibles».
El Gobierno de La Rioja puso entonces en marcha, a través de la Agencia de Desarrollo Económico, un plan de subvenciones a las empresas para facilitar la compra de suelo industrial, especialmente en los polígonos de Calahorra y Alfaro. La inversión total de las ayudas asciende a 19 millones de euros.
La Senda, inaugurada hace 13 años
El polígono de La Senda en Alfaro fue inaugurado en julio de 2011 por el entonces ministro José Blanco. Trece años después saca a la venta un total de 301.742 metros cuadrados. La más barata (de 640 metros cuadrados) a 41.000 euros y la más cara (de 9.750 metros cuadrados) a 575.000 euros. Así el precio de venta (sin contar las posibles ayudas) oscila entre los 64 y los 59 euros el metro cuadrado.
De momento, ya dos empresas han adquirido terrenos en el nuevo polígono. Se trata de dos nuevos proyectos empresariales que las empresas Coala y Fruverpack tienen previsto desarrollar con el respaldo de las ayudas contempladas para 2024 en el Plan Estratégico de Subvenciones de la ADER.
Coala y Fruverpack han solicitado ya estas ayudas para adquirir suelo industrial, Coala va a adquirir 6.000 metros cuadrados y Fruverpack, 17.500.
Casi 300.000 metros cuadrados del millón existente
Si el polígono del Recuenco de Calahorra tuvo mil y un problemas (especialmente el de los accesos a la N-232) para dar por concluidas las obras que empezaron en 2008, no han sido menos una vez terminadas. El que será la sede de la Ciudad del Envase y el Embalaje saca a la venta, de momento, 298.410 metros cuadrados del millón existente en la zona industrial. Son a través de 81 parcelas. La más cara supera el millón de euros con 14.613 metros cuadrados, y las más baratas están en torno a los 58.000 euros con 951 metros cuadrados cada una.
El polígono tuvo una inversión inicial por parte de SEPES de 46 millones de euros pero las mejoras y los arreglos de los desperfectos por el paso del tiempo han aumentado esa inversión en varios millones más. Uno de los principales problemas con los que se encontraron fue el acceso a la N-232 que era inexistente una vez terminado el polígono. Había parcelas pero no por dónde llegar a ellas.
«Es un gran polígono, situado en una zona estratégica, con todos los servicios y suministros. Además, cuenta con el total apoyo del Gobierno de La Rioja y del Ayuntamiento de Calahorra para facilitar la implantación o ampliación de empresas». Mónica Arceiz, alcaldesa de la ciudad, muestra su interés así por «potenciar el tejido industrial en Calahorra» y para ellos «hemos creado nuevas bonificaciones en el Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO) para este año: el 95 por ciento de bonificación para la implantación de nuevas empresas en el polígono El Recuenco y otra de hasta el 30 por ciento de la cuota para para quienes amplíen sus instalaciones en cualquier zona industrial de la ciudad».
