El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en La Rioja un diecinueve por ciento en los últimos cinco y diez años, y un ocho por ciento en el último año. Sin embargo, ha caído un veintiséis respecto a hace 15 años (2009), según el análisis ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024’, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El precio medio de una vivienda de ochenta metros cuadrados, según el estudio de Fotocasa, se situaba en 182.000 euros hace quince años y actualmente se encuentra en 134.000. En 2014 cayó hasta los 113.000 euros, sin apenas variaciones hasta 2019.
“En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda y que cada vez se agranda. Hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más (de media) que en 2014. Hay comunidades en las que una vivienda vale 160.000 euros más que hace 10 años, como en el caso de Baleares. Además, lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto a las comunidades autónomas que más han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos diez años destacan Baleares, Canarias y Madrid, que se sitúan a la cabeza de los incrementos.
En concreto, Baleares es la comunidad que más ha visto crecer el precio respecto a 2014, en concreto un 109 por ciento, seguido de Canarias (78 por ciento) y la Comunidad de Madrid (68 por ciento).
Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014 (10 años). Se trata de Asturias (-5 por ciento), Castilla y León (-2 por ciento) y Extremadura (-1 por ciento).
