La compraventa de viviendas cayó en 2023 en La Rioja el 14,5 por ciento, mientras que los préstamos hipotecarios descendieron el 17,4 por ciento en relación al año anterior, según los datos que manejan los notarios.
El año pasado se realizaron en La Rioja un total de 4.421 operaciones de compraventa (3.794 pisos y 626 casas unifamiliares), que supusieron la formalización de 2.443 préstamos.
A pesar del descenso en el número de operaciones, el precio del metro cuadrado de la vivienda aumentó el 7,3 por ciento en la comunidad riojana.
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas descendió un 11,2 por ciento con respecto al año anterior, mientras que los nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una casa lo hicieron de forma más acusada, un 21,3 por ciento, mientras el precio cerró al alza con una subida moderada del 1,5 por ciento.
En un ejercicio que ha estado marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés, una escalada que ya se ha parado pero que ha supuesto un encarecimiento de la financiación hipotecaria, las compraventas se enfriaron hasta cerrar 2023 con 640.451 operaciones, menos que en los dos años anteriores. Un frenazo que fue más pronunciado en la concesión de hipotecas.
Las compraventas cayeron en prácticamente todas las comunidades
La compraventa de vivienda cayó el pasado ejercicio en 16 autonomías, que concentraron el 97,8 por ciento de las transacciones, y solo se observó un aumento en Asturias, con una subida del 1,4 por ciento.
Los descensos más relevantes se registraron en Baleares (19,9 por ciento); Canarias (16,8 por ciento); Madrid (16,2 por ciento); País Vasco (15,7 por ciento); La Rioja (14,5 por ciento); Cataluña (12,8 por ciento) y Andalucía (12,4 por ciento).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 10,5 por ciento interanual hasta las 492.498 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron con mayor fuerza, un 13,6 por ciento interanual, hasta llegar a las 147.953 unidades.
Las hipotecas se hunden en mayor medida
Los nuevos préstamos para la adquisición de vivienda cayeron un 21,3 por ciento en 2023, hasta las 280.340 operaciones y su cuantía media descendió un 3,1 por ciento hasta los 148.592 euros.
Además, se suscribieron 85.835 operaciones con otros fines (-19,5 por ciento), de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó en 2023 los 366.175, un 20,9 por ciento menos que el año previo.
Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron en todas las comunidades y se experimentaron caídas mayores a la media en Cantabria (25,5 por ciento); Cataluña (24,6 por ciento); Madrid (23,1 por ciento); Castilla y León (22,3 por ciento); Murcia (21,8 por ciento) y Andalucía (21,7 por ciento).
