La Rioja registró una caída del 3,6 por ciento en la compraventa de viviendas el pasado mes de octubre en relación al mismo periodo de 2021; mientras que los préstamos hipotecarios subieron un 4,9 por ciento, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas cayó en octubre casi un 5 por ciento interanual, (4,9 %), hasta las 54.372 operaciones, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista.
La caída que detectan los notarios, la primera que se refleja en una estadística tras los cambios en la política monetaria, se produce después de que las transacciones de vivienda se frenasen en septiembre y subieran un discreto 0,8 por ciento, que contrastaba con el ascenso del 7,8 por ciento registrado en agosto.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron en octubre un 3,3 por ciento con respecto al mismo mes de 2021, alcanzando las 41.026 unidades, mientras que las unifamiliares también cayeron, un 9,3 por ciento interanual, hasta llegar a las 13.347 unidades.
Las compraventas se reducen en doce comunidades
En octubre la compraventa de vivienda se redujo en doce comunidades. País Vasco lideró las caídas (14,2 por ciento), seguida de Cantabria ( 13,5 %); Cataluña (12,7 %); Baleares (11 %); Navarra (9,5 %); Madrid (9,4 %); Andalucía (8 %); Murcia (7,7 %); Extremadura (6,9 %); Aragón (6,3 %); La Rioja (3,6 %) y Castilla-La Mancha (1,6 %).
Solo subieron en Asturias (10,1 por ciento); Comunidad Valenciana (7,8 %); Castilla y León (5,1 %); Canarias (2,8 %) y Galicia (0,7 %).
Las hipotecas caen casi un 5 por ciento
Además, en octubre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda decrecieron un 4,8 por ciento interanual, hasta las 25.437 operaciones. Por su parte, la cuantía media de estos préstamos descendió un 1,7 por ciento interanual, alcanzando los 144.334 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3 % del precio.
Por comunidades autónomas, los nuevos préstamos hipotecarios cayeron en País Vasco (21,4 %); Cataluña (15,4 %); Madrid (8,7 %); Extremadura (8,5 %); Aragón (7,8 %); Baleares (5,7 %); Canarias (5,5 %); Cantabria (5,2 %); Murcia (4,8 %); Galicia (2,6 %) y Andalucía (0,9 %).
Donde sí crecieron fue en Asturias (12,7 por ciento); Castilla y León (11,3 %); Comunidad Valenciana (8,3 %); Navarra (6,3 %); Castilla-La Mancha (5,5 %) y La Rioja (4,9 %).
El precio se frena y sube un 2,6 por ciento
Lo que sí subió en octubre fue el precio de la vivienda, aunque de una forma más moderada a lo que lo venía haciendo meses atrás al encarecerse un 2,6 por ciento. Este porcentaje es casi la mitad del avance que experimentaban los precios en septiembre, cuando se encarecieron un 6,1 por ciento.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5 por ciento hasta alcanzar los 1.722 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 5,7 por ciento hasta los 1.304 euros/m². En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.
Con subidas de dos dígitos figuró Aragón (17,2 %); Cantabria (13,1 %); Madrid (12,2 %); Castilla y León (11,9 %); Galicia (11 %); Murcia (10,7 %) y Canarias (10,4 %). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (13,6 %) y Extremadura (3 %).
