La Rioja registró 85 ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual o embargos durante 2025, de las que 33 se produjeron durante el cuatro trimestre del año, según los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En 2025, las certificaciones por ejecución hipotecaria iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad de La Rioja sumaron 135, de las que 9 correspondieron a fincas rústicas y 126 a urbanas y, de estas últimas, 85 fueron viviendas, 3 solares y 38 otras urbanas. De esas 85 viviendas, 4 eran nuevas y 81 usadas; y el titular era físico en 53 casos y jurídico en 32.
Los datos del INE añaden que, en relación al cuatro trimestre del año pasado, de las 51 ejecuciones hipotecarias contabilizadas en La Rioja, 6 fueron de fincas rústicas, 33 de viviendas, todas ellas usadas; y 12 de otras urbanas.
En el ámbito nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual o embargos creció un 21,4 % en 2025, la mayor subida desde 2021, hasta alcanzar 10.850 procedimientos, de los cuales un 31,8 por ciento (3.460) se registraron en el último trimestre del año, cuando alcanzaron su cifra más alta desde 2017.
El número total de ejecuciones hipotecarias, que incluye otros tipos además de las de vivienda habitual, iniciadas el año pasado fue de 22.879, un 12,4 por ciento más que en 2024.
De las 13.069 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria registradas el pasado año, 10.850 fueron habituales en propiedad, ese citado 21,4 por ciento más, y otras 2.219 no eran residencia habitual de los propietarios, un 23,5 por ciento más que un año antes.
El 7,6 por ciento de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2025 fueron sobre viviendas nuevas, que disminuyeron un 7,4 por ciento, y el 92,4 por ciento sobre viviendas usadas, que crecieron un 20,3 por ciento.
Datos del último trimestre del año
En el último trimestre, el número embargos iniciados se elevó a 6.925, lo que supuso un incremento del 32,7 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior.
Las de viviendas de personas físicas aumentaron un 33,1 por ciento, y de ellas, las de viviendas habituales lo hicieron un 34,5 por ciento, hasta 3.460 procesos. De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 67,3 por ciento del total en el trimestre.
La mitad (50,0 por ciento) de las ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas; el 7,9 por ciento de personas jurídicas; el 9,4 por ciento otras viviendas de personas físicas, y el 25,2 por ciento de otras urbanas (locales, garajes, etc).
Entre octubre y diciembre, el 6,4 por ciento de las ejecuciones hipotecarias fueron sobre viviendas nuevas, que subieron un 13,7 por ciento, y el 93,6 por ciento sobre usadas, que aumentaron un 32,3 por ciento.
Por lo que respecta a los años en los que se constituyeron las hipotecas, el 16,8 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007; el 13,5 por ciento a 2006, y el 9,3 por ciento a 2008, con lo que el periodo 2005-2008 concentró el 48,9 por ciento.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número sobre el total de fincas fueron Andalucía (1.646); la Comunidad Valenciana (1.134) y Cataluña (994), en tanto que la Comunidad Foral de Navarra, con 21; Baleares, con 45; y Cantabria, con 50, registraron el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), la Comunidad Valenciana (772) y Cataluña (755) presentaron el mayor número de ejecuciones, y en el otro extremo de la tabla, Navarra (13), La Rioja (33), Baleares y Cantabria (ambas con 34), registraron las cifras más bajas.
