El precio del alquiler se encareció el 10,6 por ciento en La Rioja durante el año pasado, cuando alcanzó un precio medio de 9,1 euros el metro cuadrado, según los cálculos difundidos por el portal inmobiliario Idealista. Además, se registró un incremento trimestral del 0,7 por ciento y del 1,3 por ciento con respecto al mes anterior.
El dato de diciembre supone un descenso del 0,6 por ciento con respecto al récord del precio del alquiler en La Rioja, que se alcanzó en agosto de 2025. En Logroño, el precio subió un 9,8 por ciento durante los últimos doce meses y se sitúa en 9,3 euros por metro cuadrado. En tasa trimestral la subida es del 1,1 por ciento y se convierte en el precio máximo en la ciudad desde que idealista tiene registros.
En España, cerró 2025 con una subida del 8,5 por ciento interanual y un coste medio de 14,7 euros por metro cuadrado, detalla este informe, que sitúa a Barcelona como la capital más cara para arrendar una vivienda.En concreto, a cierre del mes de diciembre de 2025 arrendar una vivienda en España tenía un coste de 23,8 euros/m2 en Barcelona capital, seguida por Madrid (22,7 euros/m2); Palma (18,3 euros/m2); San Sebastián (17,9 euros/m2); Valencia (15,9 euros/m2) y Málaga (15,8 euros/m2).
Entre los grandes mercados, las mayores subidas por capitales se registraron en Madrid (9,7 por ciento), Alicante (8,3 por ciento), Sevilla (7 por ciento), Valencia (6,4 por ciento), Palma (6,4 por ciento), Málaga (4,7 por ciento), Bilbao (3,1 por ciento) y Barcelona (1,9 por ciento).
De hecho, 25 de las 50 capitales españolas analizadas marcaron máximos en el último trimestre de 2025, entre ellas Valencia, Málaga y Bilbao, según indica Idealista, que analiza los precios de oferta sobre metros cuadrados construidos publicados por los anunciantes.
Madrid, la comunidad más cara
Madrid es la comunidad con los alquileres más caros (20,8 euros/m2), seguida por Baleares (19,1 euros); Cataluña (18,6 euros) y Canarias (15,3 euros).
Las mayores subidas se dieron en Castilla-La Mancha (11,7 por ciento); La Rioja (10,6 por ciento), Madrid (10,4 por ciento); Andalucía (9,9 por ciento); Aragón (9,9 por ciento); Comunidad Valenciana (9,7 por ciento) y Castilla y León (9,5 por ciento). Cataluña registró la menor subida, un 3 por ciento.
Por provincias, las más caras son Madrid (20,8 euros/m2 al mes); Barcelona (20,4 euros), Baleares (19,1 euros) y Málaga (16,6 euros) y la mayor subida se dio en Lleida (16,4 por ciento). En la Comunidad de Madrid se encarecieron un 10,4 por ciento, mientras que en la provincia de Barcelona lo hicieron un 2,5 por ciento.
Idealista asegura que el mayor problema que afronta el mercado del alquiler es la falta de oferta disponible y apunta que la competencia a la que se enfrentan las personas es «terrible» y que muchas familias que podrían hacer frente al pago de los alquileres se ven excluidas por otras familias con perfiles de riesgo aún menores
