La Rioja registró 543 operaciones de compraventa de viviendas el pasado mes de octubre, lo que supone una caída del 12,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2024; y el precio descendió un 20,5 por ciento, hasta 1.050 euros por metro cuadrado.
Según los datos publicados este martes por el Centro de Información Estadística del Notariado, por tipo de vivienda, se formalizaron en la comunidad riojana 438 operaciones de compraventa de pisos, un -19,5 por ciento en tasa interanual; y 115 de unifamiliares, un 31,2 por ciento más. Los préstamos para adquirir una vivienda alcanzaron la cifra de 288, un 11,5 por ciento menos que en octubre del año pasado.
La superficie media de la vivienda en La Rioja en octubre último fue de 116 metros cuadrados, un 1,3 por ciento menos; mientras que fue de 101 en pisos, un -7,7 por ciento; y de 172 en unifamiliares, un -3,7 por ciento.
La Rioja fue la comunidad en la que, porcentualmente, más creció la constitución de sociedades el pasado mes de octubre, un 34 %, con 63 operaciones.
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas bajó en octubre un 1,9 por ciento en España en tasa interanual y quedó en 64.290 operaciones, con un precio medio de 1.921 euros por metro cuadrado, que se encareció un 6,7 por ciento frente al mismo mes de 2024.
Por tipo de vivienda, los pisos subieron de precio un 9,4 por ciento frente a octubre de 2024, hasta 2.232 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares se encarecieron un 4,7 por ciento y alcanzaron los 1.441 euros por metro cuadrado.
Las compraventa de pisos se redujeron el 4,6 por ciento interanual, hasta las 47.391 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares aumentaron un 6,3 por ciento y llegaron a 16.899 unidades.
Por comunidades autónomas, Cantabria lideró las subidas de precios, con un incremento del 20,4 por ciento, seguida de Navarra, con un 17,2 por ciento, mientras que las mayores caídas fueron en La Rioja (-20,5 por ciento) y Extremadura (-2,2 por ciento).
Por su parte, las compraventas bajaron en diez comunidades autónomas y aumentaron en siete, según los notarios, que destacan las caídas registradas en la Comunidad de Madrid (-13,8 por ciento); La Rioja (-12,3 por ciento) e Islas Baleares (-7,6 por ciento) y los incrementos en Navarra (7,6 por ciento) y País Vasco (4,7 por ciento).
Ligero aumento en el tamaño medio
Según los datos que manejan los notarios, la superficie media de la vivienda aumentó un 0,6 por ciento interanual el pasado mes de octubre, con incrementos en ocho comunidades y caídas en nueve.
En concreto, las comunidades que registraron incrementos fueron Aragón (4,5 por ciento); Islas Canarias (3,6 %); Extremadura (3,5 %); Galicia (3,2 %); Andalucía (2,8 %); Islas Baleares (2,6 %), Región de Murcia (2 %) y Castilla y León (0,7 por ciento).
Por el contrario, las autonomías que cerraron octubre con una variación negativa en cuanto al tamaño fueron Asturias (-5,4 por ciento); Cantabria (-3,1 %); Navarra (-1,8 %); País Vasco (-1,5 %); La Rioja (-1,3 %); Cataluña (-1 %); Comunidad Valenciana (-0,6 %); Castilla-La Mancha (-0,4 %) y Comunidad de Madrid (-0,1 por ciento).
Asimismo, los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda crecieron un 6,7 por ciento interanual en octubre, hasta las 32.651 operaciones, con una cuantía media de 177.656 euros, que subió un 12,8 por ciento interanual. De todas estas operaciones, el 50,8 por ciento se financiaron con una hipoteca, que cubría de media el 72,5 por ciento del precio.
Por comunidades autónomas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 y se redujeron en La Rioja, un 11,5 por ciento, y Navarra, un 4,7 por ciento.
