El número de hipotecas constituidas en La Rioja sobre vivienda el pasado mes de octubre alcanzó las 319 operaciones, lo que supone un descenso del 2,7 por ciento en tasa interanual, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La comunidad riojana registró en el décimo mes del año 429 hipotecas constituidas sobre fincas, de las que 9 fueron rústicas y 420, urbanas; y, de estas últimas, 319 correspondieron a viviendas, cuatro a solares y 97 se encuadraron en el grupo de otras urbanas. Los datos del INE también señalan que el capital suscrito en las 429 hipotecas constituidas sobre fincas fue de 51,1 millones de euros, de los que 50,2 fueron de urbanas y 866.000 euros, de rústicas. Además, se contabilizó la cancelación registral de 1.513 hipotecas en La Rioja, 8 de ellas rústicas, 495 viviendas, 7 solares y 1.003 del grupo de otras urbanas.
Un total de 47 hipotecas tuvieron cambios registrales, 40 de ellas por novación (o modificación con la misma entidad financiera), una por subrogación del deudor y 6 por subrogación del acreedor (cambia de entidad). De estas 47 hipotecas, todas ellas urbanas, 29 fueron de viviendas.
En el ámbito nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas sumó en octubre 16 meses al alza tras crecer un 0,6 por ciento y alcanzar 52.198 operaciones, la cifra más alta en 15 años, desde septiembre de 2010.
El capital prestado creció un 11 por ciento, hasta 8.721 millones, debido al incremento del importe medio de los prestamos, que alcanzó 167.080 euros, una subida en tasa interanual del 10,4 por ciento.
En conjunto, el número total de hipotecas para todo tipo de inmuebles se redujo un 0,5 por ciento hasta 66.960 operaciones; y el capital prestado alcanzó 12.225 millones de euros, un 8 por ciento más que en el mismo mes del año anterior.
Por lo que respecta a los tipos de interés, para las constituidas sobre viviendas el tipo de interés medio fue del 2,81 por ciento, el más bajo desde 2023, y el plazo medio de 26 años. El 38,7 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 61,3 por ciento a tipo fijo; el tipo de interés medio al inicio fue del 2,79 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,82 por ciento para las de tipo fijo.
En total hubo un 17,6 por ciento de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad: las novaciones se redujeron un 30,2 por ciento y las subrogaciones al acreedor un 7,1 por ciento. Por el contrario, las subrogaciones al deudor, en las que cambia el titular, aumentaron un 34,1 por ciento.
En su nota, el INE destaca que el 75,7 por ciento de las 13.369 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Extremadura (16,1 por ciento), Castilla La Mancha (15,6 por ciento) y Cantabria (15,0 por ciento).
En el otro extremo de la tabla, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (10,7 por ciento), Castilla y León (7,9 por ciento) y Galicia (7,0 por ciento).
