La Rioja fue la comunidades autónoma donde más creció, porcentualmente, la firma de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad el pasado mes de septiembre, un 33,9 por ciento interanual, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En septiembre último se constituyeron en La Rioja 419 hipotecas, de las que dos correspondieron a fincas rústicas y 417, a urbanas; y, de estas últimas, 332 fueron de viviendas, dos de solares y 83 se encuadraron en el grupo de otras urbanas.
También se cancelaron registralmente 601 hipotecas en la comunidad riojana, tres de ellas de fincas rústicas, 424 de viviendas, nueve de solares y 165 de otras urbanas.
De las 91 hipotecas que tuvieron cambios registrales, 74 fueron por novación (o modificaciones con la misma entidad financiera), 14 por subrogación del deudor (cambia el titular) y 3 por subrogación del acreedor (cambia de entidad).
En el ámbito nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en septiembre 46.120 operaciones, un 12,2 por ciento más que en el mismo mes de 2024 y la cifra más alta desde octubre de 2024, con lo que suma ya 15 meses consecutivos al alza.
El INE indica que el importe medio de estas operaciones fue de 171.612 euros, lo que supone una subida del 14,1 por ciento desde el mismo mes del año pasado, y el capital prestado rozó los 8.000 millones de euros (7.914,7), un 28,1 por ciento más.
En septiembre se registraron cerca de 60.000 hipotecas (59.261), un 14,6 por ciento más que en el mismo mes del pasado ejercicio, por un importe medio de 195.184 euros, un 14,2 por ciento más que un año antes, por lo que el capital prestado ascendió a 11.566,6 millones, un 30,8 por ciento más.
Por lo que respecta a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio fue del 2,85 por ciento, y el plazo medio de 25 años; el 39,4 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 60,6 por ciento a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,83 por ciento para las de tipo fijo.
Atendiendo a las modificaciones experimentadas por los contratos, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 11,2 por ciento en septiembre en tasa anual.
Las novaciones disminuyeron un 29,9 por ciento, y las subrogaciones al acreedor un 30,2 por ciento, en tanto que las subrogaciones al deudor aumentaron un 88,9 por ciento.
El INE destaca que el 80,3 por ciento de las 13.076 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron La Rioja (33,9 por ciento); Murcia (30,5 por ciento) y Cantabria (27,3 por ciento). Los menores aumentos se registraron en Canarias (0,2 por ciento); Castilla y León (1,7 por ciento) y Andalucía (6,3 por ciento).
