La compraventa de viviendas remontó el pasado mes de septiembre un 21,2 por ciento interanual en La Rioja con 458 operaciones; mientras que el precio subió un 32,4 por ciento y las hipotecas para la compra de una casa lo hicieron en un 10,8 por ciento, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
La Rioja fue la segunda comunidad, tras Castilla y León, en donde más subió la compraventa de viviendas en términos porcentuales y registró, también en porcentaje, el mayor avance en cuanto al precio.
En septiembre último, la comunidad riojana contabilizó la compraventa de 458 viviendas, de las que 393 fueron pisos, un 19,8 por ciento más respecto al mismo periodo del año anterior; y 66 unifamiliares, un 32 por ciento de aumento. El precio medio se fijó en 1,334 euros el metro cuadrado, un 32,4 por ciento más; que fue de 1.480, un 33,1 por ciento, en el caso de los pisos; y de 725, 11,9 por ciento, en el de las unifamiliares.
La superficie media de la vivienda de compraventa en La Rioja fue de 106 metros cuadrados, un -11,2 por ciento; se formalizaron 216 préstamos para la adquisición de una vivienda, un 10,8 por ciento más, con una cuantía promedio de 121.324 euros, un 15 por ciento menos.
Resto del país
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas volvió a remontar en septiembre un 5 por ciento hasta rozar las 59.000 transacciones, mientras que tanto los precios como las hipotecas para la compra de una casa acentuaron su subida al 6,3 y al 11,4 por ciento, respectivamente.
Con el aumento de septiembre, las compraventas rompen con dos meses consecutivos de descensos (-1 por ciento en julio y -1,3 por ciento en agosto), en un contexto marcado por un déficit de vivienda que no puede satisfacer a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios.
Casi 59.000 compraventas y caídas en cuatro comunidades
En septiembre se contabilizaron 58.845 compraventas de viviendas. Por tipo de vivienda, las de los pisos aumentaron un 3,1 % interanual hasta las 43.735 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 10,7 por ciento hasta llegar a las 15.110. Las transacciones crecieron en trece comunidades y se redujeron en las cuatro restantes.
Los mayores avances, de dos dígitos, se dieron en Castilla y León (21,4 por ciento); La Rioja (21,2 por ciento); Murcia (18,5 %); Extremadura (18,4 %), Aragón (14,8 %) y Andalucía (11 por ciento). Entre los grandes mercados, las compraventas subieron en Cataluña un 1,4 por ciento. Por el contrario, los descensos se dieron en Cantabria (-5,6 por ciento); Comunidad de Madrid (-5,4 %); Islas Canarias (-3,2 %) y Navarra (-1 por ciento).
Alza de dos dígitos en el precio en ocho comunidades
En septiembre, la vivienda se encareció un 6,3 por ciento en España hasta alcanzar los 1.940 euros/m². En el caso de los pisos, la subida fue del 7,8 por ciento respecto al mismo mes del año anterior hasta alcanzar los 2.230 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares registró 1.466 euros/m², registrando un aumento del 5,4 por ciento.
Los precios presentaron alzas en 16 autonomías y en la restante, Navarra, se mantuvieron estables. Los mayores avances se dieron en La Rioja (32,4 por ciento); Cantabria (22,6 %); Canarias (22 %); Asturias (15,9 %); Comunidad Valenciana (13,8 %); Aragón (13,6 %); Castilla y León (13,4 %) y Comunidad de Madrid (10,1 por ciento). Además, en septiembre la superficie media de la vivienda en España registró un descenso interanual del 0,8 por ciento.
La cuantía de las hipotecas supera los 180.000 euros
En septiembre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 11,4 por cienot hasta las 29.614 operaciones y la cuantía promedio de los mismos ascendió un 15,2 por ciento alcanzando los 183.118 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,3 por ciento y el resto no necesitaron financiación. En las compras con hipoteca la cuantía del préstamo supuso de media el 72,5 por ciento del precio.
Las hipotecas crecieron en septiembre en todas las autonomías, siendo los mayores aumentos los de Extremadura (39,1 por ciento); Aragón (23,4 %); Castilla-La Mancha (20,8 %); Murcia (19,3 %); Castilla y León (18,2 %); Andalucía (15,4 %); Baleares (14,9 %); Cantabria (14,5 %); Comunidad Valenciana (13,5 %); Cataluña (12,2 %); Galicia (11 %) y La Rioja (10,8 por ciento).
