Las ayudas del programa para la financiación de la vivienda AvaLa Rioja, que amplían la cobertura de la hipoteca hasta el cien por cien para ofrecer a los jóvenes «un futuro con vivienda», ya se pueden solicitar, ha afirmado este viernes el consejero de Política Local del Gobierno regional, Daniel Osés.
Osés ha suscrito el programa marco con las entidades adheridas -Abanca, Caja Rural de Aragón, Caja Rural de Soria y Eurocaja Rural- a esta «novedosa» línea de avales del Gobierno de La Rioja, dirigida a los menores de 35 años para la compra o autopromoción de su primera vivienda habitual y permanente en La Rioja en las operaciones de préstamo superiores al 80 por ciento.
Esta línea de ayudas cuenta con un presupuesto de 3 millones de euros hasta finales de 2028, una cuantía ampliable en función de la demanda, ha dicho el consejero, quien espera que sea importante, ha detallado el Gobierno regional en una nota.
Una de las ventajas importantes de este programa es que es totalmente gratuito para los beneficiarios, ya que no se van a cobrar comisiones; y el precio de tasación de la vivienda será asumido por las entidades bancarias.
El consejero ha incidido en que el objetivo de estos avales es favorecer la emancipación de los jóvenes riojanos y permitir financiar el 100 % de su primera vivienda.
Esta ayuda es un apoyo especialmente importante para los jóvenes con dificultades económicas y que no disponen de ahorros suficientes para asumir ese 20 por cieno -porcentaje que financia el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI)- que normalmente no cubren las entidades financieras, ha señalado.
El aval es compatible con la nueva Hipoteca del Gobierno de La Rioja y con cualquier otro producto hipotecario de las entidades adheridas al programa que cumpla los requisitos.
El aval garantizará el importe del principal del préstamo hipotecario inicialmente concedido que sea superior al 80 por ciento del menor valor, de tasación o de compraventa, y hasta un máximo del 20 por ciento del mismo, que se reducirá conforme se amortice el préstamo hipotecario desde la primera amortización.
En la autopromoción, se avalará el importe principal del préstamo hipotecario que sea superior al 80 por ciento del valor de tasación de la vivienda a obra terminada.
El importe de la compra o autopromoción deberá ser igual o inferior a los 300.000 euros, excluidos los impuestos o tasas que graven la operación; y estos últimos, ya sean directos o indirectos, no podrán ser financiados mediante el aval, como tampoco los seguros, ni cualquier otro concepto distinto del precio de la vivienda.
Los representantes de las cuatro entidades adheridas han señalado que se trata de una iniciativa potente, que tendrá éxito, que ayudará a los jóvenes a conseguir una vivienda digna y que mejorará la vida de los riojanos, ha detallado el Gobierno regional en una nota.
