El mercado de la vivienda en La Rioja sigue mostrando movimiento, aunque lejos del frenesí que viven otras provincias españolas. Según el último estudio publicado por idealista, el 7 por ciento de las viviendas vendidas en la comunidad durante el tercer trimestre de 2025 se cerraron en menos de una semana. Este dato coloca a La Rioja entre las regiones con menor incidencia de las llamadas ventas exprés, junto a Lugo y Ciudad Real, y muy por debajo de la media nacional, que se mantiene en el 13 por ciento.
En la capital, Logroño, el porcentaje es algo superior, con un 8 por ciento de operaciones cerradas en menos de siete días, un nivel que la sitúa en la parte baja del ranking de capitales españolas. En el extremo opuesto destacan ciudades como Ávila (28 por ciento), Granada (24 por ciento) o Pamplona (22 por ciento), donde la demanda y la agilidad del mercado inmobiliario se disparan. Esta brecha refleja la diferencia entre los grandes focos de atracción residencial y los mercados más tranquilos, donde las compraventas requieren de mayor tiempo y negociación.
El informe apunta, además, que el 32 por ciento de las viviendas riojanas tardaron entre tres meses y un año en venderse, y un 8 por ciento permanecieron más de doce meses en el mercado. Este comportamiento más pausado sugiere un equilibrio entre oferta y demanda, con compradores que analizan con calma y propietarios que evitan rebajar precios de forma drástica. Los profesionales del sector apuntan a un mercado “más realista”, marcado por la estabilidad laboral y el ajuste de los tipos hipotecarios.
A pesar del ritmo más lento, los expertos destacan que el mercado riojano conserva un atractivo notable: buena calidad de vida y precios más contenidos que en otras comunidades.
