La Rioja registró, el pasado mes de mayo, la compraventa de 523 viviendas, lo que hizo que se disparara un 59 por ciento, que fue tercer mayor porcentaje del conjunto de las comunidades autónomas, tras Castilla-La Mancha, con un 69,4 por ciento; y Galicia, con un 65,4 por ciento; mientras que la media nacional fue de un 39,7 por ciento.
Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en La Rioja se transmitieron 840 viviendas en mayo último, de las que 523 fueron por compraventa, 18 por donación, 1 por permuta, 170 por herencia y 128 por otros motivos. De esas 523 operaciones de compraventa, 492 eran viviendas libres; 31, protegidas; 73, nuevas; y 450, usadas.
En el quinto mes del año, un total de 2.054 fincas se inscribieron en los registros de la propiedad de La Rioja, lo que supone un aumento en tasa anual del 49,4 por ciento, superior a la media nacional del 33,5 por ciento. Entre esas 2.054 fincas, 520 fueron rústicas y 1.534, urbanas; y, de estas últimas, 840 eran viviendas; 43, solares; y 651 se englobaron en el grupo de otras urbanas. Además, de las 520 fincas rústicas transmitidas, 182 fueron por compraventa, 9 por donación, 3 por permuta, 197 por herencia y 129 por otras razones.
En el caso de las 1.534 fincas urbanas transmitidas, 955 fueron por compraventa, 31 por donación, 1 por permuta, 296 por herencia y 251 por otros motivos.
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas intensificó su subida en mayo al 39,7 por ciento y contabilizó 61.054 operaciones, la cifra más alta que se registra para este mes desde 2007.
Si se compara con abril, las transacciones de vivienda subieron un 12,4 por ciento en tasa intermensual. Cabe recordar que un mes antes, las operaciones habían moderado su subida al 2,3 por ciento por el efecto de la Semana Santa.
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En un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación, las compraventas de vivienda encadenan once meses al alza y acumulan un aumento del 20,1 por ciento en el año. La compraventa de viviendas inició el ejercicio con una subida del 11 por ciento en enero, que se acentuó al 13,9 por ciento en febrero, se disparó un 40,6 por ciento en marzo, se suavizó al 2,3 por ciento en abril y volvió a crecer en mayo a doble dígito un 39,7 por ciento.
La de segunda mano crece más
Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -que siguen siendo las más numerosas al concentrar el 79 por ciento del total- crecieron un 39 por ciento hasta las 48.269 unidades, el máximo en un mes de mayo desde 2022 según el INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad. Con este nuevo incremento, la compra de vivienda usada encadena nueve meses con tasas positivas.
Sin embargo, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron en mayo, un 42,1 por ciento -encadenando 12 meses al alza- y sumaron 12.785 operaciones, la cifra más elevada en un mes de mayo desde 2012.
Por régimen de vivienda, la libre sumó en mayo 57.172 transacciones, el 93,6 por ciento del total, y se anotó una subida del 41,8 por ciento interanual. En el caso de la protegida, las compraventas crecieron un 13,9 por ciento, hasta las 3.882 operaciones.
Las compraventas suben un 12,4 por ciento frente a abril
Frente al mes anterior, abril, las transacciones de vivienda se incrementaron un 12,4 por ciento. Cabe recordar que un mes antes, las operaciones habían moderado su subida al 2,3 por ciento por el efecto de la Semana Santa y habían logrado, asimismo, el mayor número de compraventas para un mes de abril desde 2008.
En concreto, las compraventas de vivienda nueva crecieron en mayo un 12,1 por ciento en tasa intermensual, mientras que en el caso de la vivienda usada el aumento fue del 12,5 por ciento.
Por régimen, tanto la vivienda protegida como la libre presentaron avances en las operaciones frente a abril. El más acentuado lo experimentó la vivienda libre con una subida del 13,2 por ciento, mientras que la protegida lo hizo en menor medida, un 2,4 por ciento.
Suben más de un 20 por ciento en lo que va de año
Con la subida de mayo, nuevamente de dos dígitos y mucho más abultada que la observada el mes anterior antes, las compraventas acumulan un avance del 20,1 por ciento en lo que va de 2025. La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta mayo, un 31,6 por ciento, mientras que la usada lo hizo un 17,2 por ciento. Por régimen, la vivienda libre subió un 20,7 por ciento en el año y la protegida el 12,7 por ciento.
La compraventa de viviendas creció en mayo a doble dígito en todas las comunidades autónomas. Los mayores aumentos se dieron en Castilla-La Mancha (69,4 por ciento); Galicia (65,4 %); La Rioja (59 %); Murcia (57,2 %); Cantabria (55,1 %); Castilla y León (54,2 %); Asturias (51,6 %) y Aragón (51,4 por ciento).
De entre los grandes mercados, en Madrid las operaciones subieron un 39,4 por ciento y en Cataluña un 38,7 por ciento.
