El presidente de la Asociación de Empresas de la Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR-CNC), Carlos del Rey, ha presentado este miércoles la jornada que celebrará en Logroño para analizar cómo alcanzar «un urbanismo más ágil y eficiente» y en la que interviene Manuel Fuentes, arquitecto, ingeniero y exconcejal de Urbanismo de Madrid Manuel Fuentes. Este explicará las medidas adoptadas en el Ayuntamiento madrileño en esta materia.
Del Rey, en declaraciones a los periodistas, ha indicado que en este encuentro se reflexionará para ver si se puede mejorar lo relacionado con las licencias de permisos urbanísticos en La Rioja. «Tenemos que ser conscientes del problema que crean estos retrasos en licencias, que le llamamos la famosa ‘tasa fantasma'», ha añadido el presidente de la CPAR-CNC, quien ha puesto como ejemplo que, en la valoración realizada por la asociación, eso supone entre 4.000 y 5.000 euros por vivienda.
Se ha referido a casos de éxito que se han producido en esta materia en otros ayuntamientos, como el de Madrid, lo que «depende, un poco, de generar nuevas normativas, de que la administración esté más pendiente, de que haya simultaneidad de temas».
«Son cosas que, al final, antes se hacían de una manera, ahora se hacen de otra y no entendemos por qué antes se hacían en un mes y ahora se hacen en cinco meses», ha afirmado, y «eso te crea un problema tanto económico como con los clientes».
Reducir plazos y trámites
Por su parte, Fuentes ha explicado los procesos de agilización que se pueden tomar de forma interna en los ayuntamientos para reducir la tramitación de licencias. El retraso en esa tramitación tiene un perjuicio en tiempo, en análisis, en costes y en gastos financieros, que repercuten en el precio final de la vivienda, que son asumidos por el comprador, ha explicado.
Por ello, ha incidido, se trata de reducir esos plazos y trámites, «no solo para que las licencias salgan y se puedan evacuar o conceder en el menor mínimo de tiempo, sino para que también pueda repercutir en un ahorro de costes a la hora de poner en marcha o a disposición de la ciudadanía viviendas».
Fuentes ha indicado que en el Ayuntamiento de Madrid se puso en marcha una nueva ordenanza en 2022, tras unos trabajos previos desde 2019, y se consiguió reducir de 9 meses, que era la media de concesión de licencias, a un mes.
También se logró que el plazo de las licencias de actividad, que «no hay que olvidarlas porque generan tejido productivo y empresarial para la ciudad», se redujera de 189 a 32 días.
Ha firmado que, básicamente, no es un problema burocrático, sino de procedimiento; y en el Ayuntamiento de Madrid se optó por «coger algunas de las buenas prácticas de la iniciativa privada y llevarlas a la administración pública», como estudiar una reducción de los procesos y analizar los puestos de trabajo y los recursos municipales que se necesitan.
Pero «lo que realmente se necesita, primero, es hacer una auditoría de todos los procesos, reducirlos y luego ya, si acaso, hacer una modificación de la ordenanza o de la normativa urbanística», ha señalado.
Fuentes ha subrayado también que «lo primero es voluntad política y lo segundo es que todos los servicios técnicos estén concernidos en mejorar la tramitación administrativa, reduciendo tiempos», dado que eso, además, mejora en la calidad del servicio que prestan todos los trabajadores municipales.
En este jornada participan unas 70 personas, entre concejales, responsables de servicio y técnicos municipales, funcionarios de la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de La Rioja, empresas del sector, arquitectos y decoradores.
