El precio de la vivienda en alquiler en La Rioja ha subido un 6 por ciento durante el año 2024, hasta situarse en 8,2 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone una subida trimestral del 0,1 por ciento, del 0,3 por ciento mensual y el mayor precio del alquiler alcanzado en La Rioja desde que idealista tiene registros.
La plataforma ha estudiado la evolución interanual en la ciudad de Logroño , donde el precio subió un 5,7 por ciento durante los últimos doce meses y se sitúa en 8,5 euros el metro cuadrado. En tasa trimestral la subida es del 0,2 por ciento.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “lamentablemente, en materia de alquiler hemos perdido un año más: 2024 solo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios. Tal y como adelantamos, las medidas tomadas en los últimos años han agravado el problema. Las previsiones no son buenas. Las políticas que nos han llevado a este punto no sólo se mantienen sino que amenazan con endurecerse con mercados más intervenidos».
Además ha añadido que «la reducción de la oferta disponible además de incrementar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral. Los propietarios tendrán cada vez más perfiles entre los que elegir y se decantarán siempre por aquellos que les ofrezcan una mayor seguridad de cobro y de recuperación de la vivienda en caso de impago. En este escenario las familias más vulnerables o aquellas en riesgo de serlo serán siempre descartadas”.
Los precios siguen subiendo
En el último trimestre de 2024 se han mantenido las dinámicas provocadas por la Ley de Vivienda, con la reducción de oferta, crecimiento de la presión de la demanda y, en consecuencia, manteniendo la tensión en los precios. Durante el otoño el precio ha crecido un 11,5 por ciento interanual en España, hasta situarse en 13,5 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 3,9 por ciento durante el cuarto trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 13,9 por ciento en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 4,4 por ciento si lo comparamos con el mes de septiembre. El metro cuadrado se ha situado en 23,4 euros el metro cuadrado. Con una subida del 0,7 por ciento en el último mes, la ciudad vuelve a situarse en máximos.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 15,3 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 20,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,2 por ciento en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 12,2 por ciento en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 14,9 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 4,7por ciento.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en diciembre de 2023, excepto Lleida conde se han reducido un 2,2 por ciento. Ávila es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,6 por ciento. Del resto de grandes mercados las mayores subidas se han producido en Palma (11,9 por ciento), Málaga (11,4 por ciento) y Alicante (10,2 por ciento) mientras que las más moderadas se han producido en Sevilla (9,5%), Bilbao (9,2%) y San Sebastián (7,2 por ciento).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (20,7 euros el metro cuadrado) y San Sebastián (18 euros el metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Palma (17,2 euros el metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Málaga (15,1 euros el metro cuadrado). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,7 euros el metro cuadrado), Ciudad Real (6,8 euros el metro cuadrado), Lugo (7,3 euros el metro cuadrado), Cáceres, Ourense, Badajoz, Teruel y Jaén (7,5 euros el metro cuadrado en todos los casos).
