Las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda en La Rioja se dispararon en octubre un 79,7 por ciento interanual, con 327 contratos por un total de 33,72 millones de euros, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En octubre se constituyeron en La Rioja 430 hipotecas en fincas urbanas, por 42,12 millones de euros; y 5 en fincas rústicas, por 510.000 euros. En ese mes, se cancelaron en la comunidad riojana 547 fincas (12 rústicas, 343 viviendas, 2 solares y 190 urbanas).
En el conjunto nacional, subieron en octubre un 60,8 por ciento interanual, la tasa más alta desde septiembre de 2021, y alcanzaron los 51.535 contratos, la cifra más elevada de firmas en un solo mes desde hace más de 14 años.
El capital prestado por las entidades en forma de hipotecas creció un 72,5 por ciento y se situó en 7.758 millones de euros, la cifra más alta de los últimos 16 años, concretamente desde octubre de 2008.
Asimismo, el importe medio de estos préstamos creció un 7,3 por ciento y se situó en los 150.556 euros, con un tipo de interés medio del 3,12 por ciento en las nuevas hipotecas sobre viviendas y un plazo medio de amortización de 25 años. El 37,4 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,6 por ciento, a tipo fijo.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas rústicas y urbanas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente aumentó un 6,9 por ciento interanual y se situó en 165.611 euros, aunque se redujo un 3,4 por ciento respecto al mes anterior.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas inscritas en los registros que modificaron sus condiciones disminuyó un 1,9 por ciento en octubre en comparación con el mismo mes de 2023 y quedó situado en 11.850.
De esta cifra, casi todo fueron novaciones, es decir, modificaciones pactadas con la misma entidad financiera, que aumentaron un 13,9 por ciento y alcanzaron los 11.204 contratos.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cuando cambia el titular) disminuyeron un 38,9 por ciento hasta acercarse a los 300 contratos y las subrogaciones al acreedor (cuando cambia la entidad) bajaron un 80,1 por ciento, hasta quedar en 352.
El 95,3 por ciento de las 11.850 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, añade el INE.
Todas las comunidades autónomas españolas presentaron incrementos en la firma de hipotecas para vivienda, encabezadas por el Principado de Asturias, con un 140,1 por ciento; Aragón (122,1 por ciento) y Galicia (89,9 por ciento). Por el contrario, las que crecieron menos fueron Canarias (1 por ciento); Comunidad Foral de Navarra (20,3 por ciento) y Cataluña (54,3 por ciento).
