El ahorro que hay que aportar para adquirir una vivienda en Logroño ha aumentado un 14 por ciento en los últimos cuatro años, dado que en mayo de 2019 se requerían 32.086 euros y, en el mismo mes de 2023, 36.727, según un estadio dado a conocer este viernes por el portal inmobiliario Idealista.
El informe añade que, en el caso de la capital riojana, la cuota hipotecaria inicial era, en mayo de 2019, de 336 euros al mes, cifra que ha aumentado, en el mismo mes de este año, a 463, loque supone un 38 por ciento más.
En el ámbito nacional, la cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda ha crecido un 21 por ciento en los últimos cuatro años. Con todo ello, indica Idealista, el importe medio de una entrada para una vivienda de dos dormitorios en España ha pasado de los 34.906 euros de mayo de 2019, a situarse en 42.293 euros en mayo de este año.
Con una hipoteca a 30 años a la tasa media registrada en mayo de 2019 (2,15 por ciento), las cuotas del primer año se situaban en 352 euros para una vivienda de dos dormitorios en España, mientras que en mayo de 2023 (con un tipo de interés de abril según el Banco de España del 3,61 por ciento) el importe llega hasta los 513 euros, un 46 por ciento más.
Idealista subraya que los gastos asociados a la compra de una vivienda con financiación (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad financiera) se han incrementado con fuerza en estos años.
Los factores de la subida
El encarecimiento del precio de la vivienda y la negativa de los bancos a financiar más del 80 por ciento del valor de tasación, junto con otros gastos asociados como los impuestos y aquellos inherentes a la operación, son algunos de los factores que están detrás de este mayor ahorro.
Cuenca y Santa Cruz de Tenerife son las capitales en las que más han crecido los ahorros que los compradores tienen que aportar, con un 42 y un 41 por ciento, respectivamente. Les siguen los crecimientos de Palma (39 %), Valencia (34 %), Alicante (33 %), Pontevedra (32 %) y San Sebastián (28 %). En Madrid el incremento fue del 7 %, mientras que en Barcelona se situó en el 1 por ciento.
Acorde al precio de sus viviendas, Palma es la capital en la que los ahorros necesarios para poder financiar una vivienda de 2 habitaciones son más elevados: 106.079 euros. Le siguen Barcelona (97.230 euros), San Sebastián (91.948 euros), Madrid (72.340 euros) y Gerona (60.619 euros).
En cuanto a las cuotas hipotecarias del primer año, en un contexto marcado por las subidas de los tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, la mayor diferencia se registra en Cuenca, donde la cuota mensual se ha elevado un 71 por ciento hasta los 413 euros. Les siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (69 %); Palma (67 %); Zaragoza (62 %); Valencia (61 %) y Alicante (60 %).
