La práctica totalidad de la oferta de la Sareb de La Rioja, el 99 por ciento, están ubicadas en zonas de baja demanda, según el portal inmobiliario Idealista. Un 63 por ciento de las viviendas de la Sareb están situadas en municipios de baja o muy baja demanda de alquiler y solo el 10 por ciento de las casas están en las llamadas zonas tensionadas. Según Idealista, el 3 por ciento de las viviendas que incorpora el portal de la Sareb están en municipios de demanda muy baja y el 60 por ciento se encuentran en zonas de baja demanda.
Un 27 por ciento de la oferta de este organismo público -creado para absorber el ladrillo de los bancos en la crisis de 2012- está en zonas de alta demanda y solo el 10 por ciento en zonas de muy alta demanda.
Castilla y León y Andalucía son las comunidades que más viviendas acumulan en zonas de muy baja demanda, con el 6 y el 5 por ciento, respectivamente; seguidas de Extremadura (3), Castilla-La Mancha (2) y Galicia y Asturias (1 en cada caso).
En Aragón, Asturias y La Rioja la práctica totalidad de la oferta de Sareb (el 99 por ciento en todos los casos) está en esas zonas de escasa demanda. Extremadura (97), Galicia (96), Castilla y León (94) y Cantabria (90) también tienen la inmensa mayoría de las casas en zonas de baja demanda. En Navarra, Sareb no tiene oferta en zonas de baja demanda, mientras que en Madrid solo tiene el 3 por ciento.
Por el contrario, en los mercados más tensionados las viviendas de Sareb están situadas en zonas con alta demanda, con un 64 por ciento en el caso de Madrid, seguida de Baleares (58), Cataluña (47) y Navarra (45). Navarra es también la comunidad con más oferta de Sareb en zonas de muy alta demanda, el 55 por ciento. A continuación se sitúan Canarias (49), Madrid (34), Cataluña (20) y País Vasco (18).
No obstante, Idealista advierte de que la web de Sareb no especifica el estado de conservación de las casas y si sufren o no una ocupación ilegal, con lo que los porcentajes de su estudio podrían verse modificados.
Para hacer el informe, ha analizado las 46.540 viviendas de Sareb, las ha geolocalizado y ha cruzado cada vivienda con la tasa de demanda relativa registrada en Idealista por esos mismos municipios en el primer trimestre de 2023 y con la demanda relativa con la media nacional.
