La Rioja es la segunda comunidad autónoma, después de Madrid, con mayor tasa de hipotecas sobre viviendas por 10.000 habitantes, con 65, en los siete primeros meses del año, con 2.062 operaciones por un importe total de 208,38 millones de euros y un importe medio de 101.058 euros.
La subida de los tipos de interés como consecuencia de la fuerte inflación y el consiguiente encarecimiento de las hipotecas llegan en un momento de crecimiento constante en todas las comunidades autónomas del número de préstamos concedidos para la compra de vivienda con esta como garantía, el 54 por ciento de ellos en Andalucía, Cataluña y Madrid.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los primeros siete meses de este año se han suscrito en España 272.373 hipotecas sobre viviendas, que son un 14,78 por ciento más que en el mismo período del año pasado y un 19,51 por ciento más que en los mismos meses de 2019, antes de la pandemia.
Del total de hipotecas, solo el 24,6 por ciento, cinco puntos porcentuales menos que en enero pasado, también según datos del INE referidos a julio pasado, se han constituido a tipo variable, que son las que sufrirán la subida de los intereses en forma de incremento en su cuota mensual.
El importe de las hipotecas sube un 40 por ciento en tres años
La recuperación del mercado inmobiliario y la consecuente subida del precio de la vivienda en los últimos años han hecho que el importe total prestado en esas hipotecas, 39.534 millones de euros, se haya incrementado aún más: un 23,22 por ciento respecto a los siete primeros meses de 2021 y un 40,55 en comparación con ese periodo de 2019, antes del COVID.
En los últimos cinco años (en relación a 2017), las hipotecas firmadas para la compra de vivienda han crecido un 47,18 por ciento y el importe total se ha disparado un 84,38 por ciento, cifras que han superado ampliamente Castilla-La Mancha (73,73 por ciento y 104,65 por ciento, respectivamente), Murcia (69,31 por ciento y 98,24 por ciento), La Rioja (68,33 por ciento y 99,25 por ciento), Cantabria (66,84 por ciento y 94,19 por ciento) y Cataluña (59,23 por ciento y 95,66 por ciento).
Donde menos han subido ambas cifras ha sido en Baleares (6,06 por ciento las hipotecas suscritas y 59,27 por ciento su importe total), Canarias (14,27 por ciento y 56,97 por ciento, respectivamente), Navarra (21,12 por ciento y 49,41 por ciento), País Vasco (35,47 por ciento y 64,16 por ciento), Asturias (35,63 por ciento y 59,18 por ciento) y Aragón (39,30 por ciento y 59,11 por ciento).
